Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 634 logements recensés.
Pour référence, Estevelles (7 km) affiche 70,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 634 logements à Don, dont 93,8 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 86,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Don est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 20 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Don (76,0 % de propriétaires). Part du parc social: 14,8 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 17,8 % des logements de Don ont été bâtis depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 202 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,6 %. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 73,2 % des résidences principales.
Le parc de Don s'est étoffé de +14,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Don: 44,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Don est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le cadre géographique à 20 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 634 logements dont 595 résidences principales, 2 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 634 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 540 | 553 | 634 |
| Rés. principales | 505 | 527 | 595 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 2 |
| Vacants | 32 | 25 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,0 % de propriétaires face à 22,7 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (73 %), 15 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 46 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 324 à 634, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 59 | 25 | 17 | 26 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 138 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 240 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 145 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 160 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 33 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Don (prix au m², ventes DVF, tendance).