Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 3 433 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Wingles (10 km) affiche 46,1 %
Les données INSEE 2022 indiquent 3 433 logements à Wavrin, dont 94,9 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (84,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,3 %). Wavrin se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 25 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,1 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 17,4 % dans l'offre de résidences principales. Le taux SRU communal — 21,6 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (5,6 % avant 1919) et constructions récentes (11,2 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 206 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 64,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Wavrin a augmenté de +5,8 %. Profil fortement motorisé: 41,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Wavrin appartient au tissu au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans un relief de plaine, à 25 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (3 257 résidences principales de Wavrin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 433 logements dont 3 257 résidences principales, 10 résidences secondaires et 166 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 433 logements: 95 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 108 | 3 246 | 3 433 |
| Rés. principales | 2 957 | 3 098 | 3 257 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 10 |
| Vacants | 148 | 146 | 166 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,1 % de propriétaires face à 29,0 % de locataires (dont 17 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 47 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 782 logements à l'origine, 3 433 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 113 | 128 | 165 | 131 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 | 21 | 23 | 27 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 25 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 274 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (229 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (158).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 181 |
| T3 | 239 |
| T4 | 172 |
| T5+ | 62 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wavrin (prix au m², ventes DVF, tendance).