4 462 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 46,1 % à Wingles, commune de 8 720 hab. à 6 km
Les données INSEE 2022 indiquent 4 462 logements à Annœullin, dont 96,5 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 75,7 % de maisons, 24,3 % d'appartements complètent l'offre. Annœullin se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 23 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (64,8 %), le locatif étant minoritaire (33,4 %). La part HLM atteint 19,1 % dans l'offre de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 19,4 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Entre héritage et modernité: 5,6 % de logements d'avant 1919 et 14,6 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (207 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (67,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Annœullin: +6,0 % entre 2016 et 2022. 10,6 % des ménages d'Annœullin n'ont pas de voiture, 39,6 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Annœullin. La commune est dans la plaine, à une altitude de 23 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 462 logements dont 4 307 résidences principales, 12 résidences secondaires et 144 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 97 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 4 462.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 927 | 4 210 | 4 462 |
| Rés. principales | 3 732 | 3 965 | 4 307 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 12 |
| Vacants | 190 | 241 | 144 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 64,8 %, locataires 33,4 % — la part HLM s'établit à 19 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 927 à 4 462, soit +132 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 286 | 222 | 197 | 192 | 245 | 139 |
| Dont vacants > 2 ans | 68 | 66 | 62 | 66 | 56 | 68 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 795 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 201 kWh/m²/an côté maisons, ? à 209 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 44 |
| T2 | 186 |
| T3 | 273 |
| T4 | 187 |
| T5+ | 51 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Annœullin (prix au m², ventes DVF, tendance).