01 Le parc de logements
Le parc comprend 320 logements dont 109 résidences principales, 198 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 34,1 % |
| Résidences secondaires | 198 | 61,9 % |
| Logements vacants | 13 | 4,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 34 % de résidences principales, 62 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 320 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 11 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 32 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 14 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 13 | 12,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,7 % |
| 2 pièces | 9 | 8,2 % |
| 3 pièces | 28 | 25,5 % |
| 4 pièces | 32 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 34,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 323 | 318 | 320 |
| Rés. principales | 91 | 97 | 109 |
| Rés. secondaires | 228 | 192 | 198 |
| Vacants | 4 | 29 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, Malarce-sur-La-Thines (15 km) affiche 30,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 15 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 9,2 % |
Occupation des résidences principales — 76,8 % appartiennent à leurs occupants, 13,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 16,5 % |
| Électricité | 11 | 10,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 79 | 72,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (72 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,3 % |
| 1 voiture | 53 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 44,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 49 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 61,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 104 | 19 | 34 |
| 1975 | 194 | 97 | 76 | 21 |
| 1982 | 227 | 87 | 78 | 62 |
| 1990 | 256 | 95 | 122 | 39 |
| 1999 | 267 | 87 | 178 | 2 |
| 2006 | 275 | 87 | 180 | 9 |
| 2011 | 323 | 91 | 228 | 4 |
| 2016 | 318 | 97 | 192 | 29 |
| 2022 | 320 | 109 | 198 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 157 logements, le total atteint 320 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 43 | 40 | 45 | 46 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 22 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 12,9 % |
| Classe E | 4 | 12,9 % |
| Classe F | 7 | 22,6 % |
| Classe G | 16 | 51,6 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 52 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 16,1 % |
| Classe C | 20 | 64,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 3,2 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (65 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 494 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 501 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 473 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 226 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 501 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 226 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 15 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (492 kWh/m²/an), les appartements ? (366) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Altier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Altier est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Lozère. (sur 138 communes) Voir le classement
Résumé
La vocation saisonnière du parc d'Altier est nette: 61,9 % des 320 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,8 %). Le cadre local de Altier est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en altitude montagnarde (1 082 m), sur un relief prononcé.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Altier (76,8 %).
Selon l'INSEE, 26,9 % des logements d'Altier ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (484 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 74,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 72,5 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel d'Altier entre 2016 et 2022 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Altier: 44,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Altier est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel d'Altier s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 082 m), sur un relief prononcé.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.