Parc à forte empreinte de résidence secondaire (73 % du parc) avec 229 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Montselgues (14 km) affiche 29,6 %
Une part significative du parc de Pourcharesses reste vacante hors saison — 168 résidences secondaires recensées (73,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). Côté cadre local, Pourcharesses est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en altitude montagnarde (1 011 m), sur un relief prononcé.
Pourcharesses compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,2 %), le locatif ne représentant que 9,8 %.
Le parc de Pourcharesses combine un noyau ancien (24,6 %) et une couronne plus récente (16,4 % après 2006). Le parc de Pourcharesses présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 322 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 67,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,5 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Pourcharesses: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pourcharesses est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (1 011 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 229 logements dont 61 résidences principales, 168 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 229 logements: 27 % sont habités en permanence, 73 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 208 | 215 | 229 |
| Rés. principales | 57 | 58 | 61 |
| Rés. secondaires | 137 | 147 | 168 |
| Vacants | 14 | 10 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,2 % appartiennent à leurs occupants, 9,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 41 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 229 en 2022 (+275 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 41 | 35 | 18 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 371 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 371 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pourcharesses (prix au m², ventes DVF, tendance).