01 Le parc de logements
Le parc comprend 325 logements dont 113 résidences principales, 198 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 113 | 34,8 % |
| Résidences secondaires | 198 | 60,9 % |
| Logements vacants | 14 | 4,3 % |
Sur les 325 logements recensés, 35 % sont occupés à l'année, 61 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 30,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 21 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 19 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 15 | 13,4 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,5 % |
| 3 pièces | 26 | 23,0 % |
| 4 pièces | 36 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 41,6 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 306 | 314 | 325 |
| Rés. principales | 95 | 102 | 113 |
| Rés. secondaires | 210 | 211 | 198 |
| Vacants | 1 | 1 | 14 |
À Saint-Laurent-Les-Bains-Laval-D'aurelle (9 km, 183 hab.), la part de propriétaires s'élève à 21,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 64,6 % |
| Locataires (privé) | 27 | 23,9 % |
| Locataires HLM | 6 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 6,2 % |
La répartition du parc occupé: 64,6 % de propriétaires, 29,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 42 | 37,2 % |
| Électricité | 15 | 13,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 49 | 43,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,1 % |
| 1 voiture | 59 | 52,2 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 40,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 200 | 97 | 36 | 67 |
| 1975 | 196 | 89 | 83 | 24 |
| 1982 | 250 | 83 | 133 | 34 |
| 1990 | 263 | 78 | 148 | 37 |
| 1999 | 296 | 97 | 197 | 2 |
| 2006 | 294 | 101 | 173 | 20 |
| 2011 | 306 | 95 | 210 | 1 |
| 2016 | 314 | 102 | 211 | 1 |
| 2022 | 325 | 113 | 198 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 200 logements, le total atteint 325 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 26 | 28 | 39 | 30 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 8 | 36,4 % |
| Classe E | 6 | 27,3 % |
| Classe F | 5 | 22,7 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 7 | 31,8 % |
| Classe D | 9 | 40,9 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (41 %), et 41 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 369 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 714 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 378 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 203 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 714 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 203 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 1 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (300 kWh/m²/an), les appartements ? (566) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prévenchères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Prévenchères comporte une forte dimension touristique (60,9 % du parc en résidences secondaires). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,5 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 909 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Le parc penche vers la propriété occupante (64,6 %), le locatif étant minoritaire (29,2 %). 5,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Prévenchères porte la trace d'une construction ancienne: 30,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Prévenchères consomme plus que la moyenne: D dominante, 348 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 36,4 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,4 % des résidences principales.
Le parc de Prévenchères s'est étoffé de +3,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Prévenchères: 40,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — à 909 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (113 résidences principales de Prévenchères) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.