Parc à forte empreinte de résidence secondaire (61 % du parc) avec 325 logements au total.
À Saint-Laurent-Les-Bains-Laval-D'aurelle (9 km, 183 hab.), la part de propriétaires s'élève à 21,0 %
Le profil résidentiel de Prévenchères comporte une forte dimension touristique (60,9 % du parc en résidences secondaires). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,5 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 909 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Le parc penche vers la propriété occupante (64,6 %), le locatif étant minoritaire (29,2 %). 5,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Prévenchères porte la trace d'une construction ancienne: 30,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Prévenchères consomme plus que la moyenne: D dominante, 356 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,4 % des résidences principales.
Le parc de Prévenchères s'est étoffé de +3,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Prévenchères: 40,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — à 909 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (113 résidences principales de Prévenchères) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 325 logements dont 113 résidences principales, 198 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 325 logements recensés, 35 % sont occupés à l'année, 61 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 306 | 314 | 325 |
| Rés. principales | 95 | 102 | 113 |
| Rés. secondaires | 210 | 211 | 198 |
| Vacants | 1 | 1 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 64,6 % de propriétaires, 29,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (37 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 200 logements, le total atteint 325 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 26 | 28 | 39 | 30 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (45 %), et 40 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 402 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 203 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prévenchères (prix au m², ventes DVF, tendance).