Parc à forte empreinte de résidence secondaire (60 % du parc) avec 1 475 logements au total.
À Balsièges, commune similaire à 24 km, la part de propriétaires est de 54,3 %
Les données INSEE 2022 montrent 888 résidences secondaires dans le parc de Mont Lozère et Goulet, soit 60,2 % du total. La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,0 %), complétée par 19,0 % d'appartements. Côté cadre local, Mont Lozère et Goulet est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en altitude montagnarde (1 247 m), sur un relief prononcé.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,5 %), devant les locataires (22,1 %). Part du parc social: 4,2 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Mont Lozère et Goulet mêle deux époques — 23,4 % avant 1919, 10,1 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 329 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 36,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (58,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Mont Lozère et Goulet reste stable (-1,4 %). 43,0 % des ménages de Mont Lozère et Goulet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (1 247 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 475 logements dont 530 résidences principales, 888 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 36 % de résidences principales, 60 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 475 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 473 | 1 496 | 1 475 |
| Rés. principales | 485 | 465 | 530 |
| Rés. secondaires | 883 | 936 | 888 |
| Vacants | 106 | 95 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,5 % de propriétaires face à 22,1 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 50 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 887 logements, le total atteint 1 475 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 161 | 162 | 164 | 175 | 174 | 160 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 69 | 71 | 74 | 60 | 116 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (37 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 383 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 165 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (355 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (286).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 11 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0