Parc à forte empreinte de résidence secondaire (70 % du parc) avec 354 logements au total.
À Sainte-Marguerite-Lafigère (17 km, 111 hab.), la part de propriétaires s'élève à 26,7 %
Sur les 354 logements de Cubières, 69,5 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle domine très largement, avec 89,3 % du parc. La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en altitude montagnarde (1 140 m), sur un relief prononcé.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Cubières s'étend d'un noyau historique (22,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,5 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 417 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 48,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 69,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Cubières affiche une croissance de son parc de +6,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Cubières: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 140 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 354 logements dont 99 résidences principales, 246 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 354 logements: 28 % sont habités en permanence, 69 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (23 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 334 | 331 | 354 |
| Rés. principales | 92 | 84 | 99 |
| Rés. secondaires | 231 | 227 | 246 |
| Vacants | 11 | 20 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 81,9 %, locataires 12,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 69 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 47 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 203 à 354, soit +74 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 38 | 37 | 35 | 43 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 40 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (52 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 548 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 224 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (408 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (614).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cubières (prix au m², ventes DVF, tendance).