01 Le parc de logements
Le parc comprend 249 logements dont 202 résidences principales, 37 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 202 | 81,1 % |
| Résidences secondaires | 37 | 14,9 % |
| Logements vacants | 10 | 4,0 % |
Le graphique détaille la structure des 249 logements: 81 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 13 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 20 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 47 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 35 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 39 | 19,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,5 % |
| 3 pièces | 32 | 15,8 % |
| 4 pièces | 59 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 52,5 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 244 | 249 |
| Rés. principales | 173 | 190 | 202 |
| Rés. secondaires | 40 | 41 | 37 |
| Vacants | 17 | 13 | 10 |
À La Chapelle-D'alagnon (13 km, 256 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 163 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 36 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,7 % de propriétaires occupants, 17,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 61 | 30,2 % |
| Électricité | 44 | 21,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 92 | 45,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 22 % d'électricité et 30 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 202 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,9 % |
| 1 voiture | 80 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 111 | 55,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 91 | 20 | 29 |
| 1975 | 152 | 84 | 22 | 46 |
| 1982 | 144 | 97 | 30 | 17 |
| 1990 | 164 | 116 | 34 | 14 |
| 1999 | 171 | 121 | 43 | 7 |
| 2006 | 200 | 148 | 34 | 18 |
| 2011 | 230 | 173 | 40 | 17 |
| 2016 | 244 | 190 | 41 | 13 |
| 2022 | 249 | 202 | 37 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 140 à 249, soit +78 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 22 | 19 | 19 | 106 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 4 | 17,4 % |
| Classe E | 8 | 34,8 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 8 | 34,8 % |
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 4 | 17,4 % |
| Classe C | 10 | 43,5 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 458 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 343 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 334 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 154 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 458 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 386 kWh/m²/an côté maisons, ? à 257 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andelat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
249 logements recensés à Andelat, répartis entre 202 résidences principales, 37 secondaires et 10 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,8 % de maisons. Andelat est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 917 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Andelat compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,7 %), le locatif ne représentant que 17,7 %.
Entre héritage et modernité: 23,8 % de logements d'avant 1919 et 19,3 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 375 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 39,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Andelat est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. La commune est à 917 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.