4 065 logements recensés, dont 48 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
Vic-Le-Comte, commune de taille similaire à 70 km, affiche 62,2 % de part de propriétaires
Sur les 4 065 logements de Saint-Flour, 659 sont vacants — soit 16,2 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Répartition relativement équilibrée entre maisons (44,4 %) et appartements (55,6 %). Saint-Flour est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, dans un relief de montagne, à 883 m d'altitude moyenne.
Le parc est équilibré entre propriétaires (48,1 %) et locataires (48,9 %). Le logement social occupe une place de 14,4 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Saint-Flour combine un noyau ancien (11,5 %) et une couronne plus récente (10,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 281 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,3 %). La motorisation des ménages est classique: 14,9 % sans voiture et 31,1 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Flour est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le cadre géographique dans un relief de montagne, à 883 m d'altitude moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 187 résidences principales de Saint-Flour et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Flour est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Cantal. (sur 246 communes) Voir le classement
- Saint-Flour se classe 5e petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) de France. (sur 1 726 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 065 logements dont 3 187 résidences principales, 219 résidences secondaires et 659 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 065 logements: 78 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 987 | 4 078 | 4 065 |
| Rés. principales | 3 158 | 3 190 | 3 187 |
| Rés. secondaires | 207 | 223 | 219 |
| Vacants | 622 | 664 | 659 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 48,1 % appartiennent à leurs occupants, 48,9 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 31 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 200 à 4 065, soit +85 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 687 | 708 | 733 | 690 | 750 | 575 |
| Dont vacants > 2 ans | 363 | 373 | 378 | 330 | 315 | 386 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 519 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (339 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (263).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 34 |
| T2 | 78 |
| T3 | 176 |
| T4 | 206 |
| T5+ | 28 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0