Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 336 logements au total.
La part de propriétaires atteint 60,1 % à Albaret-Sainte-Marie, commune de 559 hab. à 26 km
Roffiac affiche 12,8 % de logements vacants (43 unités sur 336), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,8 %). Ancrage local: la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en montagne, à 947 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Roffiac (83,3 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 25,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Roffiac présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 303 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 45,5 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,0 %). Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Roffiac est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le contexte naturel (en montagne, à 947 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 336 logements dont 258 résidences principales, 35 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 336.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 314 | 336 |
| Rés. principales | 242 | 255 | 258 |
| Rés. secondaires | 13 | 46 | 35 |
| Vacants | 35 | 13 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 15,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 156 logements, le total atteint 336 en 2022 (+115 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 35 | 33 | 37 | 44 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 16 | 19 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 24 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (21 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 294 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 328 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (313 kWh/m²/an); côté appartements, ? (288).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roffiac (prix au m², ventes DVF, tendance).