01 Le parc de logements
Le parc comprend 269 logements dont 190 résidences principales, 69 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 190 | 70,6 % |
| Résidences secondaires | 69 | 25,7 % |
| Logements vacants | 10 | 3,7 % |
Parmi les 269 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 25,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 19 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 47 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 31 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 36 | 18,8 % |
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 6,9 % |
| 3 pièces | 21 | 11,1 % |
| 4 pièces | 65 | 34,4 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 47,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 251 | 269 |
| Rés. principales | 179 | 179 | 190 |
| Rés. secondaires | 52 | 42 | 69 |
| Vacants | 12 | 30 | 10 |
À titre de comparaison : 13,2 % de part de propriétaires à Laveissière, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 150 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 30 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 8 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 20,1 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 51 | 27,0 % |
| Électricité | 46 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 85 | 45,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 124 |
| Total ménages | 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 7,9 % |
| 1 voiture | 82 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 48,4 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 95 | 12 | 38 |
| 1975 | 151 | 97 | 34 | 20 |
| 1982 | 169 | 113 | 39 | 17 |
| 1990 | 177 | 130 | 43 | 4 |
| 1999 | 209 | 149 | 57 | 3 |
| 2006 | 218 | 161 | 47 | 10 |
| 2011 | 243 | 179 | 52 | 12 |
| 2016 | 251 | 179 | 42 | 30 |
| 2022 | 269 | 190 | 69 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 145 logements, le total atteint 269 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 19 | 23 | 31 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 2 | 5,1 % |
| Classe C | 2 | 5,1 % |
| Classe D | 3 | 7,7 % |
| Classe E | 20 | 51,3 % |
| Classe F | 5 | 12,8 % |
| Classe G | 6 | 15,4 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 51 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,3 % |
| Classe B | 8 | 20,5 % |
| Classe C | 19 | 48,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 3 | 7,7 % |
| Classe G | 2 | 5,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (49 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 424 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 355 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 468 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 324 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 209 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 468 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 378 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 15 | 5 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (339), appartements classés ? (327), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coltines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Coltines présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 25,7 % de résidences secondaires, soit 69 logements sur 269 au total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition des villages auvergnats, à 964 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 4,2 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Coltines: 25,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Coltines consomme plus que la moyenne: E dominante, 337 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Coltines: +7,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Coltines: 48,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages auvergnats — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 964 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (190 résidences principales de Coltines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.