Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 269 logements au total.
À titre de comparaison : 13,2 % de part de propriétaires à Laveissière, à 17 km
Coltines présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 25,7 % de résidences secondaires, soit 69 logements sur 269 au total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition des villages auvergnats, à 964 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 4,2 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Coltines: 25,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Coltines consomme plus que la moyenne: E dominante, 337 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Coltines: +7,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Coltines: 48,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages auvergnats — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 964 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (190 résidences principales de Coltines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 269 logements dont 190 résidences principales, 69 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 269 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 251 | 269 |
| Rés. principales | 179 | 179 | 190 |
| Rés. secondaires | 52 | 42 | 69 |
| Vacants | 12 | 30 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 20,1 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 145 logements, le total atteint 269 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 19 | 23 | 31 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (47 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 587 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 497 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (339), appartements classés ? (323), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coltines (prix au m², ventes DVF, tendance).