01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 447 logements dont 1 357 résidences principales, 16 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 357 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,1 % |
| Logements vacants | 74 | 5,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 447 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 202 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 93 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 197 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 393 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 285 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 179 | 13,3 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 1,8 % |
| 2 pièces | 85 | 6,3 % |
| 3 pièces | 175 | 12,9 % |
| 4 pièces | 371 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 701 | 51,7 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 231 | 1 333 | 1 447 |
| Rés. principales | 1 146 | 1 235 | 1 357 |
| Rés. secondaires | 20 | 19 | 16 |
| Vacants | 65 | 79 | 74 |
Cires-Lès-Mello (3 978 hab., à 12 km) présente 61,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 071 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 156 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 126 | 9,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,3 % |
La répartition du parc occupé: 78,9 % de propriétaires, 20,8 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 610 | 45,0 % |
| Fioul | 72 | 5,3 % |
| Électricité | 503 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 163 | 12,0 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 145 |
| 2 à 4 ans | 237 |
| 5 à 9 ans | 249 |
| 10 ans ou plus | 726 |
| Total ménages | 1 357 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 211 |
| Sous-occupation modérée | 277 |
| Sous-occupation accentuée | 367 |
| Suroccupation modérée | 60 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 81 | 6,0 % |
| 1 voiture | 527 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 749 | 55,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 562 | 484 | 49 | 29 |
| 1975 | 608 | 520 | 58 | 30 |
| 1982 | 721 | 616 | 46 | 59 |
| 1990 | 839 | 755 | 38 | 46 |
| 1999 | 1 052 | 989 | 23 | 40 |
| 2006 | 1 142 | 1 075 | 20 | 47 |
| 2011 | 1 231 | 1 146 | 20 | 65 |
| 2016 | 1 333 | 1 235 | 19 | 79 |
| 2022 | 1 447 | 1 357 | 16 | 74 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 562 à 1 447, soit +157 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 84 | 79 | 73 | 74 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 27 | 23 | 26 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,5 % |
| Classe B | 7 | 1,7 % |
| Classe C | 108 | 26,3 % |
| Classe D | 180 | 43,8 % |
| Classe E | 77 | 18,7 % |
| Classe F | 21 | 5,1 % |
| Classe G | 16 | 3,9 % |
Le graphique décompose les 411 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 12,2 % |
| Classe B | 146 | 35,5 % |
| Classe C | 65 | 15,8 % |
| Classe D | 105 | 25,5 % |
| Classe E | 29 | 7,1 % |
| Classe F | 11 | 2,7 % |
| Classe G | 5 | 1,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 115 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 48 | 60 |
| Classe D | 147 | 33 |
| Classe E | 65 | 12 |
| Classe F | 19 | 2 |
| Classe G | 16 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (190) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 40 |
| T3 | 24 |
| T4 | 45 |
| T5+ | 22 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andeville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Andeville dispose de 1 447 logements, dont 1 357 résidences principales (93,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Andeville est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Andeville — 20,8 % seulement contre 78,9 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 9,3 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (15,0 % avant 1919) et constructions récentes (13,3 % après 2006). Le parc d'Andeville consomme plus que la moyenne: D dominante, 219 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,0 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +8,6 % entre 2016 et 2022. 55,2 % des ménages d'Andeville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Andeville est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 357 résidences principales d'Andeville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.