1 391 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Bury (2 838 hab., à 12 km) présente 72,2 % de part de propriétaires
La commune compte 1 391 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,1 %). Profil pavillonnaire affirmé: 67,5 % de maisons individuelles pour 32,5 % d'appartements. Côté cadre local, Noailles est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 128 m d'altitude.
56,1 % des ménages de Noailles possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 18,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,2 % du parc date d'avant 1919, 15,6 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 208 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,3 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Noailles varie peu sur la période 2016–2022. 43,5 % des ménages de Noailles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Noailles appartient au tissu une commune des plaines flamandes, repère pour lire son marché résidentiel. Noailles est en plaine, à 128 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 240 résidences principales de Noailles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 391 logements dont 1 240 résidences principales, 22 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 391 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 261 | 1 377 | 1 391 |
| Rés. principales | 1 105 | 1 172 | 1 240 |
| Rés. secondaires | 21 | 8 | 22 |
| Vacants | 136 | 197 | 128 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 56,1 % de propriétaires face à 41,0 % de locataires (dont 19 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 537 à 1 391 logements, soit +159 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 109 | 97 | 92 | 95 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 38 | 33 | 32 | 29 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 264 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (198), appartements classés ? (216), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 47 |
| T3 | 74 |
| T4 | 81 |
| T5+ | 41 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noailles (prix au m², ventes DVF, tendance).