01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 59 résidences principales, 15 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 20,3 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 74 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 49,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 3 | 5,7 % |
| 1991-2005 | 8 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 9,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 3 | 5,1 % |
| 3 pièces | 8 | 13,6 % |
| 4 pièces | 10 | 16,9 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 62,7 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 70 | 74 |
| Rés. principales | 48 | 53 | 59 |
| Rés. secondaires | 8 | 17 | 15 |
| Vacants | 7 | 0 | 0 |
À Loubers, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 60,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 67,8 % |
| Locataires (privé) | 17 | 28,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 68,3 % appartiennent à leurs occupants, 28,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 11,7 % |
| Électricité | 30 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 22 | 36,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,4 % |
| 1 voiture | 25 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 54,2 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 30 | 2 | 11 |
| 1975 | 40 | 30 | 3 | 7 |
| 1982 | 46 | 33 | 1 | 12 |
| 1990 | 48 | 27 | 10 | 11 |
| 1999 | 51 | 39 | 5 | 7 |
| 2006 | 62 | 49 | 5 | 8 |
| 2011 | 63 | 48 | 8 | 7 |
| 2016 | 70 | 53 | 17 | 0 |
| 2022 | 74 | 59 | 15 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 43 à 74 logements, soit +72 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 5 | 45,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 36,4 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe A, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 209 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 209 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (178), appartements classés ? (294), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andillac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Andillac totalise 74 logements: l'habitat principal (79,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (20,3 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,5 % de maisons individuelles (67 unités). Pour mémoire, Andillac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 244 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,3 %), le locatif étant minoritaire (28,6 %).
Parc notablement ancien à Andillac: 49,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 18,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +5,7 % entre 2016 et 2022. 54,2 % des ménages d'Andillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 244 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.