01 Le parc de logements
Le parc comprend 967 logements dont 932 résidences principales, 4 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 932 | 96,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,4 % |
| Logements vacants | 31 | 3,2 % |
Le graphique détaille la structure des 967 logements: 96 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 7,1 % |
| 1919-1945 | 33 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 110 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 285 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 310 | 33,3 % |
| 2006-2019 | 128 | 13,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,6 % |
| 2 pièces | 31 | 3,3 % |
| 3 pièces | 97 | 10,4 % |
| 4 pièces | 199 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 599 | 64,3 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 877 | 946 | 967 |
| Rés. principales | 843 | 888 | 932 |
| Rés. secondaires | 5 | 12 | 4 |
| Vacants | 29 | 46 | 31 |
Pour référence, Eguisheim (11 km) affiche 52,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 786 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 124 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 20 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,4 % de propriétaires occupants, 13,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 412 | 44,2 % |
| Fioul | 136 | 14,6 % |
| Électricité | 203 | 21,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 178 | 19,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 44 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 76 |
| 2 à 4 ans | 126 |
| 5 à 9 ans | 129 |
| 10 ans ou plus | 601 |
| Total ménages | 932 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 142 |
| Sous-occupation accentuée | 273 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 3,4 % |
| 1 voiture | 310 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 590 | 63,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 251 | 243 | 1 | 7 |
| 1975 | 344 | 317 | 6 | 21 |
| 1982 | 423 | 398 | 2 | 23 |
| 1990 | 523 | 505 | 4 | 14 |
| 1999 | 681 | 674 | 1 | 6 |
| 2006 | 829 | 811 | 3 | 15 |
| 2011 | 877 | 843 | 5 | 29 |
| 2016 | 946 | 888 | 12 | 46 |
| 2022 | 967 | 932 | 4 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 251 logements, le total atteint 967 en 2022 (+285 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 72 | 52 | 58 | 68 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 20 | 19 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4,6 % |
| Classe B | 4 | 3,1 % |
| Classe C | 51 | 39,2 % |
| Classe D | 48 | 36,9 % |
| Classe E | 9 | 6,9 % |
| Classe F | 10 | 7,7 % |
| Classe G | 2 | 1,5 % |
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 18,5 % |
| Classe B | 38 | 29,2 % |
| Classe C | 31 | 23,8 % |
| Classe D | 23 | 17,7 % |
| Classe E | 3 | 2,3 % |
| Classe F | 9 | 6,9 % |
| Classe G | 2 | 1,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 29 | 22 |
| Classe D | 25 | 23 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (191 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (172).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Andolsheim est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Haut-Rhin. (sur 45 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc d'Andolsheim rassemble 967 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (932 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 86,0 % du parc se compose de maisons (832 unités). La commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, perchée à 188 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Andolsheim — 13,5 % seulement contre 84,4 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 7,1 % avant 1919 et 13,7 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc d'Andolsheim: classe C en tête et consommation moyenne (184 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 44,2 % des résidences principales.
Le parc d'Andolsheim est stable sur la période 2016-2022 (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 63,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Le parc résidentiel d'Andolsheim s'inscrit dans un territoire perchée à 188 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 932 résidences principales d'Andolsheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.