01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 94 résidences principales, 16 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 78,3 % |
| Résidences secondaires | 16 | 13,3 % |
| Logements vacants | 9 | 7,5 % |
Le graphique détaille la structure des 120 logements: 78 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 33,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 14 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 14 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 22 | 25,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 3 | 3,2 % |
| 3 pièces | 10 | 10,6 % |
| 4 pièces | 28 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 55,3 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 112 | 120 |
| Rés. principales | 78 | 86 | 94 |
| Rés. secondaires | 15 | 17 | 16 |
| Vacants | 9 | 9 | 9 |
À Gazave (6 km, 72 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,9 %, locataires 9,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 18 | 19,4 % |
| Électricité | 28 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 11,8 % |
| Autre (bois…) | 35 | 37,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 30 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,1 % |
| 1 voiture | 40 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 55,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 43 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 42 | 23 | 10 |
| 1975 | 84 | 42 | 26 | 16 |
| 1982 | 77 | 49 | 25 | 3 |
| 1990 | 85 | 53 | 25 | 7 |
| 1999 | 82 | 56 | 25 | 1 |
| 2006 | 91 | 68 | 16 | 7 |
| 2011 | 102 | 78 | 15 | 9 |
| 2016 | 112 | 86 | 17 | 9 |
| 2022 | 120 | 94 | 16 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 75 à 120, soit +60 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 29 | 26 | 23 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 6 | 37,5 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe F (38 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 4 | 25,0 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 357 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 305 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 357 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 49 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Anères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Anères est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Hautes-Pyrénées. (sur 228 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Parc mixte à Anères: sur 120 logements, 78,3 % sont des résidences principales, 13,3 % secondaires, 7,5 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,2 %). La commune est dans la tradition des villages pyrénéens, à 500 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Anères, avec 84,9 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (314 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 56,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 37,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc d'Anères entre 2016 et 2022 (+7,1 %). 55,3 % des ménages d'Anères disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Anères est dans la tradition des villages pyrénéens — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Anères se trouve à 500 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.