Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 551 logements au total.
Gourdan-Polignan, commune de taille similaire à 8 km, affiche 48,7 % de part de propriétaires
Sur les 551 logements de Saint-Laurent-de-Neste, 83 sont vacants — soit 15,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 90,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Laurent-de-Neste est sur les contreforts des Pyrénées, à 532 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Saint-Laurent-de-Neste: 26,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Laurent-de-Neste, le parc fait moins bien que le repère national: E et 256 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,6 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,3 %).
Le nombre de logements de Saint-Laurent-de-Neste varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Laurent-de-Neste: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Laurent-de-Neste appartient au tissu sur les contreforts des Pyrénées, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 532 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 551 logements dont 430 résidences principales, 38 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 551 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 526 | 543 | 551 |
| Rés. principales | 400 | 412 | 430 |
| Rés. secondaires | 65 | 38 | 38 |
| Vacants | 61 | 93 | 83 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,7 %, locataires 18,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 318 à 551, soit +73 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 82 | 86 | 96 | 85 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 42 | 47 | 54 | 52 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 143 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en E, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 119 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (268 kWh/m²/an); côté appartements, ? (227).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-de-Neste (prix au m², ventes DVF, tendance).