Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 124 logements au total.
Pour référence, Gonfreville (12 km) affiche 69,2 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc d'Appeville est nette: 29,8 % des 124 logements sont des résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (123 unités). Ce contexte résidentiel — Appeville est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (11 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral de la Manche (19 km) — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 84,7 % des résidences principales d'Appeville sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 55,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 258 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 60,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Appeville se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Appeville: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Appeville appartient au tissu dans la tradition des villages normands, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (11 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral de la Manche (19 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 124 logements dont 79 résidences principales, 37 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 124 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 30 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 55 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (55 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 121 | 124 |
| Rés. principales | 96 | 83 | 79 |
| Rés. secondaires | 23 | 28 | 37 |
| Vacants | 9 | 10 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,7 % de propriétaires occupants, 14,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 34 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 92 à 124 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en E, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 255 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Appeville (prix au m², ventes DVF, tendance).