01 Le parc de logements
Le parc comprend 124 logements dont 79 résidences principales, 37 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 79 | 63,7 % |
| Résidences secondaires | 37 | 29,8 % |
| Logements vacants | 8 | 6,5 % |
Parmi les 124 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 30 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 55,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 8 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 7 | 9,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,1 % |
| 2006-2019 | 7 | 9,0 % |
Structure du bâti par époque: 55 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (55 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 7 | 8,8 % |
| 4 pièces | 20 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 65,0 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 121 | 124 |
| Rés. principales | 96 | 83 | 79 |
| Rés. secondaires | 23 | 28 | 37 |
| Vacants | 9 | 10 | 8 |
Pour référence, Gonfreville (12 km) affiche 69,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,7 % de propriétaires occupants, 14,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 6 | 7,5 % |
| Électricité | 19 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 48 | 60,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 79 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,1 % |
| 1 voiture | 27 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 60,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 34 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 89 | 0 | 3 |
| 1975 | 96 | 79 | 17 | 0 |
| 1982 | 108 | 69 | 23 | 16 |
| 1990 | 105 | 70 | 26 | 9 |
| 1999 | 111 | 78 | 27 | 6 |
| 2006 | 118 | 87 | 27 | 4 |
| 2011 | 128 | 96 | 23 | 9 |
| 2016 | 121 | 83 | 28 | 10 |
| 2022 | 124 | 79 | 37 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 92 à 124 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 7 | 25,9 % |
| Classe E | 10 | 37,0 % |
| Classe F | 5 | 18,5 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en E, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,4 % |
| Classe B | 10 | 37,0 % |
| Classe C | 7 | 25,9 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 219 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 34 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 34 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (271), appartements classés ? (249), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Appeville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc d'Appeville est nette: 29,8 % des 124 logements sont des résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (123 unités). Ce contexte résidentiel — Appeville est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (11 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral de la Manche (19 km) — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 84,7 % des résidences principales d'Appeville sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 55,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 268 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 60,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Appeville se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Appeville: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Appeville appartient au tissu dans la tradition des villages normands, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (11 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral de la Manche (19 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.