01 Le parc de logements
Le parc comprend 229 logements dont 194 résidences principales, 15 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 6,6 % |
| Logements vacants | 21 | 9,2 % |
Parmi les 229 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 25,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 44 | 22,7 % |
| 1971-1990 | 42 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 23 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 27 | 13,9 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,6 % |
| 3 pièces | 27 | 14,0 % |
| 4 pièces | 78 | 40,4 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 42,5 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 202 | 229 |
| Rés. principales | 180 | 177 | 194 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 15 |
| Vacants | 7 | 8 | 21 |
La part de propriétaires atteint 63,9 % à Varenguebec, commune de 321 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 59,8 % |
| Locataires (privé) | 26 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 51 | 26,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 59,6 % appartiennent à leurs occupants, 39,9 % sont louées, avec 26 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 73 | 37,4 % |
| Fioul | 14 | 7,2 % |
| Électricité | 72 | 36,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 35 | 17,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au gaz de ville, 37 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 9,3 % |
| 1 voiture | 91 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 44,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 47 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 106 | 0 | 6 |
| 1975 | 143 | 132 | 5 | 6 |
| 1982 | 164 | 153 | 5 | 6 |
| 1990 | 166 | 150 | 6 | 10 |
| 1999 | 172 | 160 | 5 | 7 |
| 2006 | 189 | 165 | 10 | 13 |
| 2011 | 201 | 180 | 14 | 7 |
| 2016 | 202 | 177 | 17 | 8 |
| 2022 | 229 | 194 | 15 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 112 logements à l'origine, 229 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,2 % |
| Classe B | 11 | 8,9 % |
| Classe C | 42 | 33,9 % |
| Classe D | 43 | 34,7 % |
| Classe E | 16 | 12,9 % |
| Classe F | 5 | 4,0 % |
| Classe G | 3 | 2,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 17,7 % |
| Classe B | 39 | 31,5 % |
| Classe C | 40 | 32,3 % |
| Classe D | 16 | 12,9 % |
| Classe E | 4 | 3,2 % |
| Classe F | 2 | 1,6 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 80 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 20 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baupte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Baupte est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Manche. (sur 212 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Baupte est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Manche. (sur 212 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Parc mixte à Baupte: sur 229 logements, 84,7 % sont des résidences principales, 6,6 % secondaires, 9,2 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,5 %). Le cadre local de Baupte est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 14 m), dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 18 km.
59,6 % des ménages de Baupte possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 26,3 % dans le parc de résidences principales.
25,8 % des logements de Baupte datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Baupte se classe bien côté DPE: D en tête et 182 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 37,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,4 %). Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Baupte est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le parc résidentiel de Baupte s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 14 m), dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 18 km.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 194 résidences principales de Baupte et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.