Parc à forte empreinte de résidence secondaire (64 % du parc) avec 121 logements au total.
En regard, Sère-en-Lavedan (à 13 km, 86 hab.) affiche 38,9 % de part de propriétaires
Le parc d'Arbéost est atypique: 63,6 % des 121 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (118 unités). L'environnement communal: un village pyrénéen du maillage montagnard, perchée à 1 178 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'Arbéost est notablement ancien: 42,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 341 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 82,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements d'Arbéost varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 7,5 % sans voiture et 32,5 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Arbéost est un village pyrénéen du maillage montagnard. L'environnement physique — perchée à 1 178 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 121 logements dont 40 résidences principales, 77 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 33 % d'habitat permanent, 64 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 121.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 122 | 121 |
| Rés. principales | 41 | 38 | 40 |
| Rés. secondaires | 75 | 70 | 77 |
| Vacants | 8 | 14 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 16,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 83 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 0 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 60 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 91 à 121, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 24 | 23 | 29 | 20 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (69 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 384 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 384 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arbéost (prix au m², ventes DVF, tendance).