01 Le parc de logements
Le parc comprend 849 logements dont 307 résidences principales, 484 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 307 | 36,2 % |
| Résidences secondaires | 484 | 57,0 % |
| Logements vacants | 58 | 6,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 36 % de résidences principales, 57 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 849 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 20,9 % |
| 1919-1945 | 12 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 56 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 90 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 32 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 52 | 17,0 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 2,0 % |
| 2 pièces | 12 | 3,9 % |
| 3 pièces | 51 | 16,7 % |
| 4 pièces | 83 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 50,3 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 799 | 829 | 849 |
| Rés. principales | 301 | 312 | 307 |
| Rés. secondaires | 465 | 488 | 484 |
| Vacants | 33 | 29 | 58 |
En regard, Bruges-Capbis-Mifaget (à 24 km, 847 hab.) affiche 65,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 242 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 31 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 20 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 13 | 4,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,0 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 3,6 % |
| Fioul | 26 | 8,5 % |
| Électricité | 96 | 31,3 % |
| Gaz bouteille | 42 | 13,7 % |
| Autre (bois…) | 132 | 43,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant électricité (31 %) et gaz bouteille (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 192 |
| Total ménages | 307 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 7,8 % |
| 1 voiture | 147 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 136 | 44,3 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 340 | 223 | 111 | 6 |
| 1975 | 385 | 238 | 146 | 1 |
| 1982 | 474 | 259 | 186 | 29 |
| 1990 | 576 | 272 | 270 | 34 |
| 1999 | 638 | 278 | 333 | 27 |
| 2006 | 695 | 296 | 371 | 29 |
| 2011 | 799 | 301 | 465 | 33 |
| 2016 | 829 | 312 | 488 | 29 |
| 2022 | 849 | 307 | 484 | 58 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 340 à 849, soit +150 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 145 | 149 | 151 | 140 | 100 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 44 | 37 | 34 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,9 % |
| Classe C | 14 | 12,4 % |
| Classe D | 41 | 36,3 % |
| Classe E | 29 | 25,7 % |
| Classe F | 14 | 12,4 % |
| Classe G | 14 | 12,4 % |
Le graphique décompose les 113 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6,2 % |
| Classe B | 54 | 47,8 % |
| Classe C | 31 | 27,4 % |
| Classe D | 5 | 4,4 % |
| Classe E | 9 | 8,0 % |
| Classe F | 4 | 3,5 % |
| Classe G | 3 | 2,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 341 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 334 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 202 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 341 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 202 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 6 |
| Classe D | 25 | 16 |
| Classe E | 24 | 5 |
| Classe F | 12 | 2 |
| Classe G | 12 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (295 kWh/m²/an) et appartements en classe D (257).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arrens-Marsous (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Arrens-Marsous présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 57,0 % de résidences secondaires, soit 484 logements sur 849 au total. Habitat à dominante pavillonnaire — 83,3 % de maisons, 16,7 % d'appartements complètent l'offre. Arrens-Marsous est sur les contreforts des Pyrénées, perchée à 871 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
L'accession à la propriété est la norme à Arrens-Marsous, avec 79,0 % de propriétaires occupants. 6,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (20,8 % avant 1919) et constructions récentes (16,9 % après 2006). Le parc d'Arrens-Marsous consomme plus que la moyenne: D dominante, 284 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 43,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,4 %). 44,3 % des ménages d'Arrens-Marsous disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre sur les contreforts des Pyrénées dans lequel s'inscrit Arrens-Marsous. Le cadre géographique perchée à 871 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Correction marquée sur le marché à Arrens-Marsous : -15,5 % en un an, dans un contexte de seulement 13 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,2 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Hautes-Pyrénées (141ᵉ rang sur 423 communes)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Correction récente des prix : -15,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Arrens-Marsous
Acheter demande un effort important : 6,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Arrens-Marsous
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Arrens-Marsous s'établit à 2 095 €, sur la base de 13 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Arrens-Marsous Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Arrens-Marsous
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 095 €/m² de prix médian pour 13 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -30,0 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 80 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
76,9 % de maisons et 23,1 % d'appartements parmi les 13 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 76,9 % des mutations, pour un prix médian de 2 075 €/m² (maisons) contre 3 031 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 13 | 10 | 3 |
| Prix médian/m² | 2 095 € | 2 075 € | 3 031 € |
| Prix moyen/m² | 2 345 € | ||
| Surface médiane | – | 98 m² | 80 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 18 | 2 994 € |
| 2022 | 16 | 2 290 € |
| 2023 | 9 | 2 459 € |
| 2024 | 13 | 2 480 € |
| 2025 | 13 | 2 095 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 4 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 144 autorisations pour 98 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Arrens-Marsous
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Arrens-Marsous (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 32 logements ont été autorisés à à Arrens-Marsous, +28 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Arrens-Marsous
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Arrens-Marsous
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,71 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Arrens-Marsous
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 113 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Arrens-Marsous: classe D en tête, 24,8 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Arrens-Marsous
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Arrens-Marsous : cadre de vie et logement
Arrens-Marsous compte 694 habitants, à 1 805 m d'altitude. Le climat local affiche 10,1 °C de moyenne annuelle et 1 190 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 18 appellations d'origine rattachées au terroir local et 63 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Arrens-Marsous
Arrens-Marsous et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Arrens-Marsous
Composition du parc immobilier à Arrens-Marsous
849 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
707 maisons pour 125 appartements: le parc à Arrens-Marsous est résolument pavillonnaire.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Arrens-Marsous
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 307 logements).
- Avant 1919 20,8 % 64 logts
- 1919-1945 3,9 % 12 logts
- 1946-1970 18,2 % 56 logts
- 1971-1990 29,3 % 90 logts
- 1991-2005 10,4 % 32 logts
- 2006-2019 16,9 % 52 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Arrens-Marsous
63 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Arrens-Marsous
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Arrens-Marsous
Pour une maison de 98 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
205 310 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Arrens-Marsous
Quel est le prix de l'immobilier à Arrens-Marsous ?
Le prix médian au m² à Arrens-Marsous est de 2 095 € (données DVF, 13 transactions). Pour une maison de 98 m² (surface médiane locale), compter environ 203 000 €.
Comment Arrens-Marsous se situe-t-elle dans le Hautes-Pyrénées ?
Arrens-Marsous se situe au 141ᵉ rang du Hautes-Pyrénées sur 423 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Arrens-Marsous ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Arrens-Marsous est de 5,2 % (loyer de 8,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier d'Arrens-Marsous est-il énergétiquement dégradé ?
24,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Arrens-Marsous.
Résumé
Le coût médian du m² à Arrens-Marsous (2 095 €) se situe dans la moyenne, avec un écart de +26,7 % par rapport dans les Hautes-Pyrénées.
Le prix médian d'Arrens-Marsous recule de -30,0 % entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 69 transactions (source DGFiP/DVF). Variation récente (12 mois): -15,5 %.
Typologie à dominante pavillonnaire: 76,9 % des ventes concernent des maisons, à 2 075 €/m² en médiane. Un bien type de 98 m² revient à environ 203 350 €, soit 9,5 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Arrens-Marsous: 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,3 %, dans les ordres de grandeur observés en France. La proportion de résidences secondaires (57,0 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Entre 2021 et 2025, 32 logements autorisés au permis de construire à Arrens-Marsous — un rythme moyen de 6 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 84 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Arrens-Marsous est sur les contreforts des Pyrénées. Arrens-Marsous est perchée à 871 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.