Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 257 logements au total.
Bun (158 hab., à 14 km) présente 29,6 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Béost comporte une forte dimension touristique (52,1 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle reste largement majoritaire (68,9 % du parc contre 31,1 % d'appartements). L'environnement communal: caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, en haute montagne, à 1 420 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Béost (70,4 %), suivie par le locatif (27,0 %).
Le parc de Béost porte la trace d'une construction ancienne: 25,9 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 288 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,6 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Béost: +4,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Béost appartient au tissu caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en haute montagne, à 1 420 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (113 résidences principales de Béost) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 257 logements dont 113 résidences principales, 134 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 257 logements recensés, 44 % sont occupés à l'année, 52 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 247 | 257 |
| Rés. principales | 100 | 106 | 113 |
| Rés. secondaires | 96 | 131 | 134 |
| Vacants | 8 | 10 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,4 %, locataires 27,0 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 89 à 257, soit +189 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 23 | 23 | 26 | 30 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 348 kWh/m²/an, contre 348 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (275 kWh/m²/an), les appartements ? (323) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Béost (prix au m², ventes DVF, tendance).