01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 53 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 9,2 % |
| Logements vacants | 6 | 9,2 % |
Sur les 65 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 13 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 8 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 9 | 16,4 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 3,8 % |
| 4 pièces | 19 | 35,8 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 60,4 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 67 | 65 |
| Rés. principales | 55 | 55 | 53 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 6 |
| Vacants | 4 | 4 | 6 |
À Luppé-Violles, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 66,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 94,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,5 % de propriétaires face à 5,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 9,4 % |
| Électricité | 13 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 34 | 64,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 25 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,7 % |
| 1 voiture | 19 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 58,5 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 25 | 5 | 8 |
| 1975 | 39 | 30 | 4 | 5 |
| 1982 | 42 | 32 | 6 | 4 |
| 1990 | 47 | 35 | 6 | 6 |
| 1999 | 54 | 41 | 8 | 5 |
| 2006 | 61 | 48 | 5 | 7 |
| 2011 | 67 | 55 | 7 | 4 |
| 2016 | 67 | 55 | 8 | 4 |
| 2022 | 65 | 53 | 6 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 38 à 65, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 5 | 41,7 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 33,3 % |
| Classe B | 6 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 61 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arblade-le-Bas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Arblade-le-Bas: sur 65 logements, 81,5 % sont des résidences principales, 9,2 % secondaires, 9,2 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). Ancrage local: la commune est une commune de l'Occitanie intérieure, en plaine, à 118 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 94,5 % des résidences principales d'Arblade-le-Bas sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,8 % du parc date d'avant 1919, 17,0 % d'après 2006. Côté DPE, le parc d'Arblade-le-Bas est dans la moyenne — classe D dominante, 193 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 64,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-3,0 %). Profil fortement motorisé: 58,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Arblade-le-Bas est une commune de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Arblade-le-Bas se trouve en plaine, à 118 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.