01 Le parc de logements
Le parc comprend 167 logements dont 147 résidences principales, 5 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 147 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,0 % |
| Logements vacants | 15 | 9,0 % |
Parmi les 167 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 23 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 31 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 15 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 44 | 31,9 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (32 %), 32 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 7,4 % |
| 3 pièces | 13 | 8,8 % |
| 4 pièces | 45 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 53,4 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 154 | 167 |
| Rés. principales | 127 | 133 | 147 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 5 |
| Vacants | 9 | 12 | 15 |
66,2 % de part de propriétaires à Luppé-Violles, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 26 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,7 % de propriétaires occupants, 18,6 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,7 % |
| Fioul | 7 | 4,7 % |
| Électricité | 66 | 44,6 % |
| Gaz bouteille | 13 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 58 | 39,2 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 147 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,4 % |
| 1 voiture | 55 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 59,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 50 | 8 | 9 |
| 1975 | 75 | 53 | 11 | 11 |
| 1982 | 78 | 67 | 8 | 3 |
| 1990 | 94 | 86 | 6 | 2 |
| 1999 | 101 | 91 | 8 | 2 |
| 2006 | 117 | 103 | 11 | 3 |
| 2011 | 146 | 127 | 10 | 9 |
| 2016 | 154 | 133 | 10 | 12 |
| 2022 | 167 | 147 | 5 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 67 logements, le total atteint 167 en 2022 (+149 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,8 % |
| Classe B | 3 | 7,1 % |
| Classe C | 18 | 42,9 % |
| Classe D | 9 | 21,4 % |
| Classe E | 5 | 11,9 % |
| Classe F | 4 | 9,5 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 33,3 % |
| Classe B | 17 | 40,5 % |
| Classe C | 4 | 9,5 % |
| Classe D | 2 | 4,8 % |
| Classe E | 3 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 115 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vergoignan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Vergoignan dispose de 167 logements, dont 147 résidences principales (88,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,0 % de maisons individuelles (157 unités). Vergoignan est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans la plaine, à une altitude de 126 m.
Rares sont les locataires à Vergoignan — 18,6 % seulement contre 80,7 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Vergoignan mêle deux époques — 13,0 % avant 1919, 31,9 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 190 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vergoignan a augmenté de +8,4 %. La multi-motorisation est la norme à Vergoignan: 59,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vergoignan appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 126 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.