Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 122 logements au total.
Vielmanay, commune de taille similaire à 9 km, affiche 50,4 % de part de propriétaires
Le parc d'Arbourse compte 122 logements, dont une part significative — 35,2 %, soit 43 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 298 m.
La structure d'occupation d'Arbourse est caractéristique des communes de propriétaires (92,5 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Arbourse: 73,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 323 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 44,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 59,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Arbourse reste stable (-0,8 %). Profil fortement motorisé: 40,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 298 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 122 logements dont 67 résidences principales, 43 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 122 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 35 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (73 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 73 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 123 | 122 |
| Rés. principales | 66 | 66 | 67 |
| Rés. secondaires | 44 | 39 | 43 |
| Vacants | 12 | 18 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 92,5 % appartiennent à leurs occupants, 6,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 48 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 120 logements en 1968, 122 en 2022 (+2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 17 | 16 | 13 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 243 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arbourse (prix au m², ventes DVF, tendance).