01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 67 résidences principales, 43 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 54,9 % |
| Résidences secondaires | 43 | 35,2 % |
| Logements vacants | 12 | 9,8 % |
Parmi les 122 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 35 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 73,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 5 | 7,5 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,5 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (73 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 73 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 19 | 28,4 % |
| 4 pièces | 24 | 35,8 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 35,8 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 123 | 122 |
| Rés. principales | 66 | 66 | 67 |
| Rés. secondaires | 44 | 39 | 43 |
| Vacants | 12 | 18 | 12 |
Vielmanay, commune de taille similaire à 9 km, affiche 50,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 92,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 92,5 % appartiennent à leurs occupants, 6,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 14,9 % |
| Électricité | 8 | 11,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 13,4 % |
| Autre (bois…) | 40 | 59,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 11,9 % |
| 1 voiture | 32 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 40,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 48 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 76 | 31 | 13 |
| 1975 | 115 | 78 | 30 | 7 |
| 1982 | 120 | 71 | 41 | 8 |
| 1990 | 121 | 61 | 41 | 19 |
| 1999 | 125 | 64 | 47 | 14 |
| 2006 | 120 | 56 | 52 | 12 |
| 2011 | 122 | 66 | 44 | 12 |
| 2016 | 123 | 66 | 39 | 18 |
| 2022 | 122 | 67 | 43 | 12 |
Trajectoire de long terme: 120 logements en 1968, 122 en 2022 (+2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 17 | 16 | 13 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 6 | 31,6 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 6 | 31,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 7 | 36,8 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 379 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 379 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 187 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arbourse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Arbourse compte 122 logements, dont une part significative — 35,2 %, soit 43 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 298 m.
La structure d'occupation d'Arbourse est caractéristique des communes de propriétaires (92,5 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Arbourse: 73,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 331 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 47,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 59,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Arbourse reste stable (-0,8 %). Profil fortement motorisé: 40,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 298 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.