Parc ancien et patrimonial (75 % de logements construits avant 1919), 107 logements au total.
Saint-Quentin-sur-Nohain, commune de taille similaire à 13 km, affiche 60,5 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Nannay comporte une forte dimension touristique (28,0 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,1 %). Côté cadre local, Nannay est une commune bourguignonne, à 240 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 75,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Nannay présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 355 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 47,4 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 42,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Nannay reste stable (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,7 % de ménages sans voiture, 33,3 % à au moins deux voitures.
Nannay est une commune bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Nannay se trouve à 240 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 logements dont 69 résidences principales, 30 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 107 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 28 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (75 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 75 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 107 | 107 |
| Rés. principales | 50 | 62 | 69 |
| Rés. secondaires | 42 | 31 | 30 |
| Vacants | 13 | 14 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,7 % de propriétaires, 18,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 58 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 110 logements à l'origine, 107 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (53 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nannay (prix au m², ventes DVF, tendance).