01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 69 résidences principales, 30 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 64,5 % |
| Résidences secondaires | 30 | 28,0 % |
| Logements vacants | 8 | 7,5 % |
Parmi les 107 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 28 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 75,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 1 | 1,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,9 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (75 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 75 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 3 | 4,3 % |
| 3 pièces | 21 | 30,4 % |
| 4 pièces | 16 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 40,6 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 107 | 107 |
| Rés. principales | 50 | 62 | 69 |
| Rés. secondaires | 42 | 31 | 30 |
| Vacants | 13 | 14 | 8 |
Saint-Quentin-sur-Nohain, commune de taille similaire à 13 km, affiche 60,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 13 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,8 % |
La répartition du parc occupé: 75,7 % de propriétaires, 18,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 8,7 % |
| Électricité | 26 | 37,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 11,6 % |
| Autre (bois…) | 29 | 42,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 8,7 % |
| 1 voiture | 40 | 58,0 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 33,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 58 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 69 | 31 | 10 |
| 1975 | 116 | 64 | 33 | 19 |
| 1982 | 111 | 53 | 38 | 20 |
| 1990 | 110 | 52 | 37 | 21 |
| 1999 | 101 | 51 | 39 | 11 |
| 2006 | 106 | 57 | 34 | 15 |
| 2011 | 105 | 50 | 42 | 13 |
| 2016 | 107 | 62 | 31 | 14 |
| 2022 | 107 | 69 | 30 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 110 logements à l'origine, 107 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 6 | 31,6 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 5 | 26,3 % |
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 21,1 % |
| Classe C | 10 | 52,6 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (53 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 371 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 371 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 167 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nannay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Nannay comporte une forte dimension touristique (28,0 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,1 %). Côté cadre local, Nannay est une commune bourguignonne, à 240 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 75,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Nannay présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 355 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 47,4 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 42,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Nannay reste stable (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,7 % de ménages sans voiture, 33,3 % à au moins deux voitures.
Nannay est une commune bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Nannay se trouve à 240 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.