Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 143 logements au total.
En regard, Corvol-D'embernard (à 8 km, 117 hab.) affiche 55,7 % de part de propriétaires
57 résidences secondaires sur un parc de 143 logements (soit 39,9 %): le caractère de villégiature d'Oudan est net. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Oudan est caractéristique des villages de Bourgogne, à 291 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Oudan (97,4 %).
Le parc d'Oudan porte la trace d'une construction ancienne: 71,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, d'Oudan, le parc fait moins bien que le repère national: D et 285 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 42,9 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (54,1 %).
Le parc d'Oudan se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 5,5 % des ménages d'Oudan n'ont pas de voiture, 39,7 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Oudan est caractéristique des villages de Bourgogne. Le cadre géographique à 291 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Oudan est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Nièvre. (sur 181 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 143 logements dont 73 résidences principales, 57 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 143 logements recensés, 51 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 71 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 71 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 146 | 143 |
| Rés. principales | 69 | 72 | 73 |
| Rés. secondaires | 69 | 60 | 57 |
| Vacants | 7 | 14 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 97,4 % de propriétaires face à 0,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 24 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 56 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 147 logements en 1968, 143 en 2022 (-3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 14 | 16 | 19 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 226 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 226 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oudan (prix au m², ventes DVF, tendance).