01 Le parc de logements
Le parc comprend 499 logements dont 266 résidences principales, 157 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 266 | 53,3 % |
| Résidences secondaires | 157 | 31,5 % |
| Logements vacants | 75 | 15,0 % |
Parmi les 499 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 31 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 138 | 51,7 % |
| 1919-1945 | 37 | 13,9 % |
| 1946-1970 | 25 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 36 | 13,5 % |
| 1991-2005 | 19 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 12 | 4,5 % |
Structure du bâti par époque: 52 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (52 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 13 | 4,9 % |
| 3 pièces | 53 | 19,9 % |
| 4 pièces | 77 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 45,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 497 | 517 | 499 |
| Rés. principales | 289 | 267 | 266 |
| Rés. secondaires | 163 | 158 | 157 |
| Vacants | 46 | 92 | 75 |
En regard, Narcy (à 10 km, 464 hab.) affiche 57,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 225 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 34 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 12,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 67 | 25,2 % |
| Électricité | 55 | 20,7 % |
| Gaz bouteille | 20 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 124 | 46,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 21 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 165 |
| Total ménages | 266 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 9,8 % |
| 1 voiture | 135 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 39,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 51 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 485 | 279 | 155 | 51 |
| 1975 | 452 | 267 | 129 | 56 |
| 1982 | 457 | 247 | 174 | 36 |
| 1990 | 488 | 244 | 196 | 48 |
| 1999 | 482 | 262 | 193 | 27 |
| 2006 | 491 | 276 | 167 | 49 |
| 2011 | 497 | 289 | 163 | 46 |
| 2016 | 517 | 267 | 158 | 92 |
| 2022 | 499 | 266 | 157 | 75 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 485 logements à l'origine, 499 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 87 | 80 | 85 | 77 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 54 | 61 | 53 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 11,1 % |
| Classe D | 12 | 14,8 % |
| Classe E | 16 | 19,8 % |
| Classe F | 18 | 22,2 % |
| Classe G | 25 | 30,9 % |
La classe G domine avec 31 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 8,6 % |
| Classe B | 18 | 22,2 % |
| Classe C | 26 | 32,1 % |
| Classe D | 3 | 3,7 % |
| Classe E | 10 | 12,3 % |
| Classe F | 9 | 11,1 % |
| Classe G | 8 | 9,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 373 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 373 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 309 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 10 | 2 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 15 | 3 |
| Classe G | 22 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (331 kWh/m²/an); côté appartements, ? (345).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf-Val-de-Bargis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 31,5 % du parc de Châteauneuf-Val-de-Bargis sont des résidences secondaires (157 unités sur 499). La maison individuelle domine très largement, avec 95,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Châteauneuf-Val-de-Bargis est une commune bourguignonne, perchée à 287 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Châteauneuf-Val-de-Bargis (84,4 %).
Selon l'INSEE, 51,9 % des logements de Châteauneuf-Val-de-Bargis ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 333 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 53,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. 46,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, Châteauneuf-Val-de-Bargis a perdu -3,5 % de logements dans son parc. La motorisation des ménages est classique: 9,8 % sans voiture et 39,8 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Châteauneuf-Val-de-Bargis est une commune bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement. Châteauneuf-Val-de-Bargis est perchée à 287 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 266 résidences principales de Châteauneuf-Val-de-Bargis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.