01 Le parc de logements
Le parc comprend 264 logements dont 217 résidences principales, 28 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 217 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 28 | 10,6 % |
| Logements vacants | 19 | 7,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 264 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 31,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 11 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 54 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 28 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 40 | 18,9 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 1,8 % |
| 3 pièces | 25 | 11,5 % |
| 4 pièces | 51 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 62,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 255 | 264 |
| Rés. principales | 199 | 210 | 217 |
| Rés. secondaires | 24 | 23 | 28 |
| Vacants | 17 | 22 | 19 |
En comparaison, Saint-Victor-sur-Ouche (à 12 km) enregistre 69,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 195 | 89,9 % |
| Locataires (privé) | 19 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 89,7 % de propriétaires, 8,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,4 % |
| Fioul | 43 | 19,7 % |
| Électricité | 68 | 31,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 96 | 44,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 31 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 217 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 96 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,8 % |
| 1 voiture | 74 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 139 | 64,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 34 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 94 | 42 | 21 |
| 1975 | 156 | 87 | 48 | 21 |
| 1982 | 141 | 96 | 33 | 12 |
| 1990 | 192 | 142 | 42 | 8 |
| 1999 | 201 | 161 | 31 | 9 |
| 2006 | 218 | 180 | 28 | 10 |
| 2011 | 240 | 199 | 24 | 17 |
| 2016 | 255 | 210 | 23 | 22 |
| 2022 | 264 | 217 | 28 | 19 |
Trajectoire de long terme: 157 logements en 1968, 264 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 23 | 26 | 28 | 27 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 7 | 12,7 % |
| Classe D | 14 | 25,5 % |
| Classe E | 6 | 10,9 % |
| Classe F | 25 | 45,5 % |
| Classe G | 2 | 3,6 % |
Distribution DPE sur 55 diagnostics: la majorité se situe en classe F (45 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,3 % |
| Classe B | 17 | 30,9 % |
| Classe C | 3 | 5,5 % |
| Classe D | 5 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 3,6 % |
| Classe F | 23 | 41,8 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe F, 44 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 79 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 25 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (256), appartements classés ? (147), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arcenant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Arcenant est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Côte-d'Or. (sur 117 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
264 logements recensés à Arcenant, répartis entre 217 résidences principales, 28 secondaires et 19 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 96,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Arcenant est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, perchée à 440 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'Arcenant est notablement ancien: 31,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Arcenant, le parc fait moins bien que le repère national: F et 254 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 49,1 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Arcenant a augmenté de +3,5 %. 64,1 % des ménages d'Arcenant disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Topographie et environnement: perchée à 440 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.