01 Le parc de logements
Le parc comprend 172 logements dont 145 résidences principales, 17 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 17 | 9,9 % |
| Logements vacants | 10 | 5,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 172.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 36,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 50 | 34,7 % |
| 1991-2005 | 16 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 7,6 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,1 % |
| 3 pièces | 24 | 16,6 % |
| 4 pièces | 31 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 60,0 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 174 | 172 |
| Rés. principales | 143 | 144 | 145 |
| Rés. secondaires | 20 | 17 | 17 |
| Vacants | 7 | 13 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Valforêt (8 km) affiche 73,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 14 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,5 % de propriétaires occupants, 11,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,4 % |
| Fioul | 34 | 23,6 % |
| Électricité | 38 | 26,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 69 | 47,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,4 % |
| 1 voiture | 45 | 31,0 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 65,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 31 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 55 | 41 | 15 |
| 1975 | 122 | 68 | 44 | 10 |
| 1982 | 140 | 78 | 54 | 8 |
| 1990 | 155 | 101 | 49 | 5 |
| 1999 | 155 | 116 | 38 | 1 |
| 2006 | 168 | 140 | 24 | 3 |
| 2011 | 170 | 143 | 20 | 7 |
| 2016 | 174 | 144 | 17 | 13 |
| 2022 | 172 | 145 | 17 | 10 |
Trajectoire de long terme: 111 logements en 1968, 172 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 11 | 15 | 17 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 15,2 % |
| Classe D | 12 | 36,4 % |
| Classe E | 7 | 21,2 % |
| Classe F | 5 | 15,2 % |
| Classe G | 3 | 9,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 16 | 48,5 % |
| Classe C | 9 | 27,3 % |
| Classe D | 1 | 3,0 % |
| Classe E | 1 | 3,0 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 298 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 298 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 208 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 3 |
| Classe D | 10 | 2 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (272 kWh/m²/an), les appartements ? (183) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gissey-sur-Ouche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 172 logements de Gissey-sur-Ouche, dont 84,3 % en résidence principale, 9,9 % en secondaire, 5,8 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (168 unités). Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, perchée à 408 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Selon les données INSEE, 85,5 % des résidences principales de Gissey-sur-Ouche sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,9 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 256 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 47,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Gissey-sur-Ouche conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,1 %). 65,5 % des ménages de Gissey-sur-Ouche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune bourguignonne dans lequel s'inscrit Gissey-sur-Ouche. Le parc résidentiel de Gissey-sur-Ouche s'inscrit dans un territoire perchée à 408 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.