01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 82 résidences principales, 11 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 11 | 11,1 % |
| Logements vacants | 7 | 7,1 % |
Parmi les 99 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 35,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 10 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 12 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 17 | 21,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 4 | 4,9 % |
| 3 pièces | 7 | 8,5 % |
| 4 pièces | 20 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 61,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 90 | 99 |
| Rés. principales | 61 | 69 | 82 |
| Rés. secondaires | 9 | 16 | 11 |
| Vacants | 9 | 5 | 7 |
À Pernand-Vergelesses, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 51,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,8 % de propriétaires occupants, 8,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 30,5 % |
| Électricité | 25 | 30,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 29 | 35,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 30 % d'électricité et 30 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,9 % |
| 1 voiture | 38 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 48,8 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 42 | 12 | 4 |
| 1975 | 51 | 35 | 11 | 5 |
| 1982 | 54 | 37 | 9 | 8 |
| 1990 | 65 | 40 | 19 | 6 |
| 1999 | 62 | 48 | 12 | 2 |
| 2006 | 69 | 56 | 10 | 3 |
| 2011 | 79 | 61 | 9 | 9 |
| 2016 | 90 | 69 | 16 | 5 |
| 2022 | 99 | 82 | 11 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 58 à 99, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 7 | 30,4 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 6 | 26,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 21,7 % |
| Classe B | 3 | 13,0 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 4 | 17,4 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 4 | 17,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 22 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 129 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 128 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 109 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 289 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chevannes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 99 logements de Chevannes se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,8 % / 11,1 % / 7,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,0 % du parc. Côté cadre local, Chevannes est au cœur du tissu rural bourguignon, à 497 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Chevannes compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,8 %), le locatif ne représentant que 8,5 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,9 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 255 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 35,4 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Chevannes entre 2016 et 2022 (+10,0 %). 48,8 % des ménages de Chevannes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 497 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 82 résidences principales de Chevannes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.