01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 59 résidences principales, 8 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 11,4 % |
| Logements vacants | 3 | 4,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 70 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 30,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 14 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 8 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 10 | 16,9 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 5,1 % |
| 2 pièces | 2 | 3,4 % |
| 3 pièces | 9 | 15,3 % |
| 4 pièces | 16 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 49,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 68 | 70 |
| Rés. principales | 58 | 55 | 59 |
| Rés. secondaires | 14 | 8 | 8 |
| Vacants | 5 | 5 | 3 |
Pour référence, Saint-Jean-De-Bœuf (4 km) affiche 64,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,8 % |
La répartition du parc occupé: 86,4 % de propriétaires, 6,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,7 % |
| Fioul | 16 | 27,1 % |
| Électricité | 8 | 13,6 % |
| Autre (bois…) | 34 | 57,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,8 % |
| 1 voiture | 21 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 57,6 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 27 | 1 | 4 |
| 1975 | 33 | 25 | 4 | 4 |
| 1982 | 43 | 26 | 13 | 4 |
| 1990 | 47 | 30 | 12 | 5 |
| 1999 | 52 | 38 | 8 | 6 |
| 2006 | 55 | 41 | 13 | 1 |
| 2011 | 78 | 58 | 14 | 5 |
| 2016 | 68 | 55 | 8 | 5 |
| 2022 | 70 | 59 | 8 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 32 à 70 logements, soit +119 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 45,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 27 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 288 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 154 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Détain-et-Bruant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Détain-et-Bruant dispose d'un parc de 70 logements mêlant résidences principales (84,3 %), secondaires (11,4 %) et vacants (4,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. Pour mémoire, Détain-et-Bruant est dans les paysages de Bourgogne, en moyenne montagne, à 597 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 86,4 % des ménages de Détain-et-Bruant sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Détain-et-Bruant: 30,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 239 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 57,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,9 %). 57,6 % des ménages de Détain-et-Bruant disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Détain-et-Bruant est dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 597 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.