01 Le parc de logements
Le parc comprend 609 logements dont 544 résidences principales, 9 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 544 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,5 % |
| Logements vacants | 56 | 9,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 609 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 32 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 104 | 19,7 % |
| 1971-1990 | 148 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 81 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 88 | 16,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 41 | 7,5 % |
| 3 pièces | 79 | 14,5 % |
| 4 pièces | 131 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 292 | 53,7 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 523 | 568 | 609 |
| Rés. principales | 483 | 511 | 544 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 9 |
| Vacants | 30 | 51 | 56 |
À Cleurie, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 71,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 419 | 77,0 % |
| Locataires (privé) | 105 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 77,1 % appartiennent à leurs occupants, 21,6 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 190 | 34,9 % |
| Fioul | 81 | 14,9 % |
| Électricité | 127 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 142 | 26,1 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 83 |
| 5 à 9 ans | 99 |
| 10 ans ou plus | 309 |
| Total ménages | 544 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 176 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 7,0 % |
| 1 voiture | 239 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 266 | 48,9 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 323 | 299 | 15 | 9 |
| 1975 | 359 | 321 | 26 | 12 |
| 1982 | 402 | 363 | 13 | 26 |
| 1990 | 407 | 373 | 13 | 21 |
| 1999 | 448 | 398 | 20 | 30 |
| 2006 | 505 | 472 | 13 | 20 |
| 2011 | 523 | 483 | 10 | 30 |
| 2016 | 568 | 511 | 6 | 51 |
| 2022 | 609 | 544 | 9 | 56 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 323 à 609 logements, soit +89 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 69 | 62 | 62 | 64 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 26 | 32 | 36 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,2 % |
| Classe B | 6 | 4,3 % |
| Classe C | 44 | 31,7 % |
| Classe D | 45 | 32,4 % |
| Classe E | 32 | 23,0 % |
| Classe F | 6 | 4,3 % |
| Classe G | 3 | 2,2 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 13,7 % |
| Classe B | 35 | 25,2 % |
| Classe C | 40 | 28,8 % |
| Classe D | 23 | 16,5 % |
| Classe E | 18 | 12,9 % |
| Classe F | 3 | 2,2 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 266 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 103 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 3 |
| Classe C | 31 | 13 |
| Classe D | 24 | 21 |
| Classe E | 21 | 11 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (204 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Archettes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Archettes s'élève à 609 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,3 %, soit 544 logements habités à titre permanent). 79,3 % de maisons pour 20,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Archettes est dans la tradition des villages lorrains, en moyenne montagne, à 404 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 2,2 % des résidences principales.
Le parc d'Archettes combine un noyau ancien (14,0 %) et une couronne plus récente (16,7 % après 2006). DPE: classe D en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 34,9 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel d'Archettes: +7,2 % entre 2016 et 2022. 48,9 % des ménages d'Archettes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Archettes est dans la tradition des villages lorrains. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 404 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (544 résidences principales d'Archettes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.