01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 003 logements dont 906 résidences principales, 23 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 906 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 23 | 2,3 % |
| Logements vacants | 74 | 7,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 003.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 134 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 70 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 227 | 25,1 % |
| 1971-1990 | 210 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 143 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 122 | 13,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,8 % |
| 2 pièces | 53 | 5,8 % |
| 3 pièces | 136 | 15,0 % |
| 4 pièces | 225 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 485 | 53,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 907 | 958 | 1 003 |
| Rés. principales | 849 | 871 | 906 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 23 |
| Vacants | 44 | 70 | 74 |
En comparaison, Le Syndicat (à 12 km) enregistre 68,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 635 | 70,1 % |
| Locataires (privé) | 175 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 84 | 9,3 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,1 % de propriétaires occupants, 28,6 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 370 | 40,8 % |
| Fioul | 151 | 16,6 % |
| Électricité | 156 | 17,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 224 | 24,7 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par autres sources (bois notamment) (25 %) et électricité (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 85 |
| 2 à 4 ans | 167 |
| 5 à 9 ans | 130 |
| 10 ans ou plus | 524 |
| Total ménages | 906 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 110 |
| Sous-occupation modérée | 204 |
| Sous-occupation accentuée | 195 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 96 | 10,6 % |
| 1 voiture | 413 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 397 | 43,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 46 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 619 | 559 | 23 | 37 |
| 1975 | 708 | 635 | 21 | 52 |
| 1982 | 742 | 670 | 40 | 32 |
| 1990 | 727 | 652 | 13 | 62 |
| 1999 | 785 | 723 | 19 | 43 |
| 2006 | 866 | 814 | 13 | 39 |
| 2011 | 907 | 849 | 14 | 44 |
| 2016 | 958 | 871 | 17 | 70 |
| 2022 | 1 003 | 906 | 23 | 74 |
Trajectoire de long terme: 619 logements en 1968, 1 003 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 92 | 90 | 92 | 92 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 52 | 40 | 37 | 36 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 1,2 % |
| Classe C | 122 | 48,8 % |
| Classe D | 59 | 23,6 % |
| Classe E | 33 | 13,2 % |
| Classe F | 24 | 9,6 % |
| Classe G | 9 | 3,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (49 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 11,2 % |
| Classe B | 40 | 16,0 % |
| Classe C | 100 | 40,0 % |
| Classe D | 38 | 15,2 % |
| Classe E | 26 | 10,4 % |
| Classe F | 15 | 6,0 % |
| Classe G | 3 | 1,2 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 140 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 231 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 140 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 35 | 87 |
| Classe D | 37 | 22 |
| Classe E | 28 | 5 |
| Classe F | 24 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (239 kWh/m²/an), les appartements C (157) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 21 |
| T3 | 27 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouxeux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Pouxeux de 1 003 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,3 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 74,9 % de maisons et 25,1 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu villageois lorrain, à une altitude moyenne de 435 m, sur un relief marqué.
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,1 %) sur la location (28,6 %). Le logement social occupe une place de 9,3 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Pouxeux s'étend d'un noyau historique (14,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,5 % après 2006). Le parc de Pouxeux présente un profil énergétique médian: classe C, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 40,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 43,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pouxeux est au cœur du tissu villageois lorrain. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 435 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.