01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 42 résidences principales, 99 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 29,2 % |
| Résidences secondaires | 99 | 68,8 % |
| Logements vacants | 3 | 2,1 % |
Parmi les 144 logements du parc, 29 % assurent la fonction de résidence principale, contre 69 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 25,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 12 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,3 % |
| 2 pièces | 4 | 9,3 % |
| 3 pièces | 11 | 25,6 % |
| 4 pièces | 15 | 34,9 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 27,9 % |
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 28 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 142 | 144 |
| Rés. principales | 41 | 40 | 42 |
| Rés. secondaires | 82 | 97 | 99 |
| Vacants | 11 | 5 | 3 |
Urbalacone (65 hab., à 7 km) présente 39,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 5 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 11,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,7 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 2,4 % |
| Électricité | 22 | 52,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 9,5 % |
| Autre (bois…) | 15 | 35,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 2 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 19,0 % |
| 1 voiture | 22 | 52,4 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 28,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 29 % multi-motorisés. Par ailleurs, 54,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 65 | 26 | 0 |
| 1975 | 103 | 72 | 29 | 2 |
| 1982 | 119 | 68 | 45 | 6 |
| 1990 | 143 | 53 | 83 | 7 |
| 1999 | 138 | 41 | 95 | 2 |
| 2006 | 131 | 42 | 87 | 2 |
| 2011 | 134 | 41 | 82 | 11 |
| 2016 | 142 | 40 | 97 | 5 |
| 2022 | 144 | 42 | 99 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 91 logements à l'origine, 144 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 14 | 13 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en F, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 138 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 332 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 104 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 332 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 228 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argiusta-Moriccio (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 99 résidences secondaires dans le parc d'Argiusta-Moriccio, soit 68,8 % du total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Argiusta-Moriccio est dans la tradition des villages corses, à 710 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 23,8 % du parc. Le parc d'Argiusta-Moriccio consomme plus que la moyenne: F dominante, 248 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (52,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 19,0 % des ménages d'Argiusta-Moriccio n'ont pas de voiture, 28,6 % en possèdent au moins deux.
Argiusta-Moriccio appartient au tissu dans la tradition des villages corses, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 710 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.