Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 160 logements au total.
La part de propriétaires atteint 28,0 % à Cargiaca, commune de 64 hab. à 12 km
Zigliara présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 48,1 % de résidences secondaires, soit 77 logements sur 160 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,3 %). Ancrage local: la commune est implantée sur l'Île de Beauté, dans les collines, à une altitude moyenne de 335 m.
Selon les données INSEE, 85,5 % des résidences principales de Zigliara sont détenues par leurs occupants.
56,5 % des logements de Zigliara datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (309 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,9 %).
Le nombre de logements de Zigliara varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Zigliara: 42,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre implantée sur l'Île de Beauté dans lequel s'inscrit Zigliara. Le parc résidentiel de Zigliara s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 335 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 160 logements dont 69 résidences principales, 77 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 160 logements: 43 % sont habités en permanence, 48 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 162 | 160 |
| Rés. principales | 73 | 69 | 69 |
| Rés. secondaires | 65 | 69 | 77 |
| Vacants | 21 | 24 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,5 % de propriétaires face à 8,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 96 logements à l'origine, 160 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 33 | 39 | 41 | 41 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 269 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Zigliara (prix au m², ventes DVF, tendance).