Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 249 logements au total.
46,5 % de part de propriétaires à Guargualé, commune de population comparable à 8 km
Le profil résidentiel de Moca-Croce comporte une forte dimension touristique (46,2 % du parc en résidences secondaires). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,7 % de maisons et 19,3 % d'appartements. Le cadre local de Moca-Croce est un village corse de l'intérieur, à une altitude moyenne de 710 m, sur un relief marqué.
Avec 71,4 % de propriétaires et 17,0 % de locataires, Moca-Croce se range du côté des communes à majorité propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Moca-Croce présente un profil énergétique médian: classe E, 217 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Le parc de Moca-Croce se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 11,9 % sans voiture et 39,8 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est un village corse de l'intérieur — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Moca-Croce s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 710 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 249 logements dont 118 résidences principales, 115 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 249 logements du parc, 47 % assurent la fonction de résidence principale, contre 46 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 244 | 249 |
| Rés. principales | 119 | 124 | 118 |
| Rés. secondaires | 112 | 100 | 115 |
| Vacants | 7 | 19 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,4 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 0 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 174 logements, le total atteint 249 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 42 | 36 | 40 | 43 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 50 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (63 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moca-Croce (prix au m², ventes DVF, tendance).