01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 42 résidences principales, 22 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 56,8 % |
| Résidences secondaires | 22 | 29,7 % |
| Logements vacants | 10 | 13,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 74 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 41,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 17,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 8 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,4 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 7,1 % |
| 3 pièces | 10 | 23,8 % |
| 4 pièces | 15 | 35,7 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 33,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 71 | 74 |
| Rés. principales | 31 | 37 | 42 |
| Rés. secondaires | 23 | 21 | 22 |
| Vacants | 15 | 14 | 10 |
Argiusta-Moriccio, commune de taille similaire à 4 km, affiche 22,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 9,5 % |
Occupation des résidences principales — 83,7 % appartiennent à leurs occupants, 7,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 2,4 % |
| Électricité | 15 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 23 | 56,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 7 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 3 |
| Suroccupation accentuée | 1 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 11,9 % |
| 1 voiture | 25 | 59,5 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 28,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 60 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 57,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 63 | 0 | 0 |
| 1975 | 66 | 55 | 0 | 11 |
| 1982 | 62 | 46 | 12 | 4 |
| 1990 | 61 | 26 | 33 | 2 |
| 1999 | 62 | 28 | 29 | 5 |
| 2006 | 70 | 35 | 25 | 10 |
| 2011 | 70 | 31 | 23 | 15 |
| 2016 | 71 | 37 | 21 | 14 |
| 2022 | 74 | 42 | 22 | 10 |
Trajectoire de long terme: 63 logements en 1968, 74 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 13 | 13 | 12 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 1 diagnostics: la majorité se situe en classe D (100 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 100,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 100 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 235 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 235 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Forciolo (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Forciolo reste vacante hors saison — 22 résidences secondaires recensées (29,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (74 unités). La commune est au cœur de l'arrière-pays corse, à 432 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,7 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 41,5 % des logements de Forciolo ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 235 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Le autres sources (bois notamment) équipe 56,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Forciolo a progressé de +4,2 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 11,9 % sans voiture et 28,6 % avec deux voitures ou plus.
Forciolo appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays corse, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Forciolo se trouve à 432 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.