01 Le parc de logements
Le parc comprend 464 logements dont 352 résidences principales, 74 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 352 | 75,9 % |
| Résidences secondaires | 74 | 15,9 % |
| Logements vacants | 38 | 8,2 % |
Parmi les 464 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 9,5 % |
| 1919-1945 | 38 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 56 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 123 | 36,4 % |
| 1991-2005 | 49 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 40 | 11,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,1 % |
| 3 pièces | 53 | 15,0 % |
| 4 pièces | 107 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 189 | 53,5 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 437 | 446 | 464 |
| Rés. principales | 337 | 342 | 352 |
| Rés. secondaires | 73 | 64 | 74 |
| Vacants | 27 | 39 | 38 |
À titre de comparaison : 75,0 % de part de propriétaires à Boisjean, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 287 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 61 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 81,5 % appartiennent à leurs occupants, 17,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 58 | 16,4 % |
| Fioul | 49 | 13,9 % |
| Électricité | 78 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 163 | 46,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 224 |
| Total ménages | 352 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 109 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,3 % |
| 1 voiture | 162 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 175 | 49,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 237 | 198 | 26 | 13 |
| 1975 | 278 | 211 | 59 | 8 |
| 1982 | 349 | 236 | 91 | 22 |
| 1990 | 360 | 262 | 82 | 16 |
| 1999 | 365 | 277 | 63 | 25 |
| 2006 | 411 | 313 | 66 | 32 |
| 2011 | 437 | 337 | 73 | 27 |
| 2016 | 446 | 342 | 64 | 39 |
| 2022 | 464 | 352 | 74 | 38 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 237 à 464 logements, soit +96 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 42 | 45 | 59 | 40 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 23 | 21 | 26 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,8 % |
| Classe C | 11 | 13,8 % |
| Classe D | 27 | 33,8 % |
| Classe E | 24 | 30,0 % |
| Classe F | 10 | 12,5 % |
| Classe G | 5 | 6,3 % |
Le graphique décompose les 80 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 7,5 % |
| Classe B | 24 | 30,0 % |
| Classe C | 12 | 15,0 % |
| Classe D | 18 | 22,5 % |
| Classe E | 14 | 17,5 % |
| Classe F | 6 | 7,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 310 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 115 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 310 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 27 | 0 |
| Classe E | 23 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 259 kWh/m²/an côté maisons, ? à 193 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Vron compte 464 logements répartis entre les trois statuts (principal 75,9 %, secondaire 15,9 %, vacant 8,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Vron est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 40 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral picard, à environ 19 km, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,5 % des résidences principales de Vron sont occupées par leur propriétaire, contre 17,2 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 9,5 % de logements d'avant 1919 et 11,9 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Vron, le parc fait moins bien que le repère national: D et 258 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,8 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,2 % des résidences principales.
Le parc de Vron s'est étoffé de +4,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Vron: 49,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — à 40 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral picard, à environ 19 km — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (352 résidences principales de Vron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.