01 Le parc de logements
Le parc comprend 321 logements dont 181 résidences principales, 115 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 181 | 56,4 % |
| Résidences secondaires | 115 | 35,8 % |
| Logements vacants | 25 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 321 logements: 56 % sont habités en permanence, 36 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 33,9 % |
| 1919-1945 | 18 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 18 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 42 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 21 | 11,9 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,7 % |
| 2 pièces | 9 | 5,0 % |
| 3 pièces | 34 | 18,9 % |
| 4 pièces | 40 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 52,2 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 300 | 321 |
| Rés. principales | 161 | 167 | 181 |
| Rés. secondaires | 111 | 116 | 115 |
| Vacants | 13 | 16 | 25 |
Gilhoc-sur-Ormèze, commune de taille similaire à 7 km, affiche 48,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 22 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 6 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,6 % de propriétaires occupants, 15,7 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,1 % |
| Fioul | 35 | 19,4 % |
| Électricité | 50 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 89 | 49,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 28 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 181 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 9,9 % |
| 1 voiture | 81 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 44,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 45 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 252 | 146 | 34 | 72 |
| 1975 | 235 | 140 | 52 | 43 |
| 1982 | 246 | 130 | 75 | 41 |
| 1990 | 232 | 135 | 92 | 5 |
| 1999 | 250 | 145 | 97 | 8 |
| 2006 | 266 | 151 | 103 | 12 |
| 2011 | 284 | 161 | 111 | 13 |
| 2016 | 300 | 167 | 116 | 16 |
| 2022 | 321 | 181 | 115 | 25 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 252 à 321 logements, soit +27 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 35 | 36 | 35 | 47 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,1 % |
| Classe C | 8 | 12,3 % |
| Classe D | 17 | 26,2 % |
| Classe E | 12 | 18,5 % |
| Classe F | 17 | 26,2 % |
| Classe G | 9 | 13,8 % |
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 13,8 % |
| Classe B | 20 | 30,8 % |
| Classe C | 22 | 33,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 6,2 % |
| Classe F | 6 | 9,2 % |
| Classe G | 4 | 6,2 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 330 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 268 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 147 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 330 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 5 | 12 |
| Classe E | 6 | 6 |
| Classe F | 9 | 8 |
| Classe G | 7 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (302 kWh/m²/an), les appartements ? (293) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arlebosc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
115 résidences secondaires sur un parc de 321 logements (soit 35,8 %): le caractère de villégiature d'Arlebosc est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,1 % de maisons individuelles (299 unités). Pour mémoire, Arlebosc est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en moyenne montagne, à 549 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 3,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc d'Arlebosc porte la trace d'une construction ancienne: 33,9 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 298 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,4 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +7,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Arlebosc: 44,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 549 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.