Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 221 logements au total.
Pour référence, Saint-Apollinaire-De-Rias (14 km) affiche 44,0 % de part de propriétaires
Le parc de Boucieu-le-Roi est marqué par la villégiature — 77 résidences secondaires sur 221 logements (34,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Boucieu-le-Roi est une commune de la vallée du Rhône, à 425 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,1 % des résidences principales de Boucieu-le-Roi sont occupées par leur propriétaire, contre 23,9 % de locataires. La part HLM atteint 6,1 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,1 % avant 1919 et 12,9 % depuis 2006. Le parc de Boucieu-le-Roi consomme plus que la moyenne: D dominante, 239 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 60,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +6,3 % entre 2016 et 2022. 12,1 % des ménages de Boucieu-le-Roi n'ont pas de voiture, 34,1 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la vallée du Rhône — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 425 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 221 logements dont 132 résidences principales, 77 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 221 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 35 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 208 | 221 |
| Rés. principales | 120 | 131 | 132 |
| Rés. secondaires | 78 | 75 | 77 |
| Vacants | 14 | 2 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,1 % de propriétaires occupants, 23,9 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 153 logements, le total atteint 221 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 24 | 28 | 35 | 28 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 53 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 61 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 171 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 243 kWh/m²/an côté maisons, ? à 228 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boucieu-le-Roi (prix au m², ventes DVF, tendance).