01 Le parc de logements
Le parc comprend 749 logements dont 506 résidences principales, 116 résidences secondaires et 127 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 506 | 67,6 % |
| Résidences secondaires | 116 | 15,5 % |
| Logements vacants | 127 | 17,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 749.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 151 | 29,9 % |
| 1919-1945 | 29 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 54 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 142 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 78 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 51 | 10,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 3,9 % |
| 2 pièces | 38 | 7,5 % |
| 3 pièces | 87 | 17,2 % |
| 4 pièces | 160 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 202 | 39,8 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 699 | 736 | 749 |
| Rés. principales | 498 | 508 | 506 |
| Rés. secondaires | 110 | 118 | 116 |
| Vacants | 91 | 109 | 127 |
En comparaison, Préaux (à 7 km) enregistre 62,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 334 | 66,0 % |
| Locataires (privé) | 126 | 24,9 % |
| Locataires HLM | 30 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 16 | 3,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 66,0 %, locataires 30,8 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 1,4 % |
| Fioul | 158 | 31,3 % |
| Électricité | 136 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 17 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 187 | 37,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 87 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 307 |
| Total ménages | 506 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 156 |
| Sous-occupation accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 70 | 13,8 % |
| 1 voiture | 238 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 198 | 39,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 47 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 57,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 490 | 373 | 72 | 45 |
| 1975 | 497 | 364 | 96 | 37 |
| 1982 | 528 | 405 | 87 | 36 |
| 1990 | 613 | 422 | 123 | 68 |
| 1999 | 685 | 460 | 148 | 77 |
| 2006 | 704 | 482 | 154 | 69 |
| 2011 | 699 | 498 | 110 | 91 |
| 2016 | 736 | 508 | 118 | 109 |
| 2022 | 749 | 506 | 116 | 127 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 490 à 749 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 96 | 109 | 101 | 110 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 61 | 66 | 52 | 61 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 7 | 4,0 % |
| Classe C | 54 | 31,0 % |
| Classe D | 32 | 18,4 % |
| Classe E | 30 | 17,2 % |
| Classe F | 21 | 12,1 % |
| Classe G | 29 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 18,4 % |
| Classe B | 61 | 35,1 % |
| Classe C | 28 | 16,1 % |
| Classe D | 10 | 5,7 % |
| Classe E | 15 | 8,6 % |
| Classe F | 13 | 7,5 % |
| Classe G | 15 | 8,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 279 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 292 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 3 |
| Classe C | 13 | 41 |
| Classe D | 10 | 22 |
| Classe E | 13 | 17 |
| Classe F | 12 | 9 |
| Classe G | 21 | 8 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 296 kWh/m²/an côté maisons, ? à 222 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 13 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Félicien (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 127 logements vacants sur 749 à Saint-Félicien (soit 17,0 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (77,0 % du parc contre 23,0 % d'appartements). À l'échelle locale, Saint-Félicien est une commune de la vallée du Rhône, perchée à 633 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Félicien (66,0 %), suivie par le locatif (30,8 %). Part du parc social: 5,9 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Félicien: 29,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe C dominante et 254 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,0 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Félicien est stable sur la période 2016-2022 (+1,8 %). 13,8 % des ménages de Saint-Félicien n'ont pas de voiture, 39,1 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Saint-Félicien est une commune de la vallée du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique perchée à 633 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.