01 Le parc de logements
Le parc comprend 480 logements dont 267 résidences principales, 156 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 267 | 55,6 % |
| Résidences secondaires | 156 | 32,5 % |
| Logements vacants | 57 | 11,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 480 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 35,1 % |
| 1919-1945 | 29 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 20 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 53 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 30 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 38 | 14,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,9 % |
| 2 pièces | 25 | 9,4 % |
| 3 pièces | 58 | 21,7 % |
| 4 pièces | 54 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 46,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 462 | 472 | 480 |
| Rés. principales | 250 | 263 | 267 |
| Rés. secondaires | 167 | 176 | 156 |
| Vacants | 45 | 33 | 57 |
À 12 km, Lalouvesc (388 hab.) enregistre 27,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 222 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 21 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 12 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 12 | 4,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,1 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 60 | 22,5 % |
| Électricité | 51 | 19,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 149 | 55,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 167 |
| Total ménages | 267 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 84 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 5,2 % |
| 1 voiture | 123 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 48,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 334 | 229 | 50 | 55 |
| 1975 | 333 | 216 | 75 | 42 |
| 1982 | 383 | 220 | 108 | 55 |
| 1990 | 372 | 207 | 125 | 40 |
| 1999 | 392 | 211 | 164 | 17 |
| 2006 | 433 | 241 | 150 | 42 |
| 2011 | 462 | 250 | 167 | 45 |
| 2016 | 472 | 263 | 176 | 33 |
| 2022 | 480 | 267 | 156 | 57 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 334 logements à l'origine, 480 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 42 | 45 | 60 | 70 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 15 | 20 | 19 | 23 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,2 % |
| Classe C | 14 | 17,3 % |
| Classe D | 28 | 34,6 % |
| Classe E | 14 | 17,3 % |
| Classe F | 8 | 9,9 % |
| Classe G | 16 | 19,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 7,4 % |
| Classe B | 37 | 45,7 % |
| Classe C | 26 | 32,1 % |
| Classe D | 5 | 6,2 % |
| Classe E | 3 | 3,7 % |
| Classe F | 3 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 317 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 251 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 317 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 136 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 12 | 2 |
| Classe D | 18 | 10 |
| Classe E | 11 | 3 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 16 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (313), appartements classés ? (190), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Empurany (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc d'Empurany est nette: 32,5 % des 480 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,7 %). Côté cadre local, Empurany est dans le couloir rhodanien, à 556 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,1 % de propriétaires occupants. 4,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
35,1 % des logements d'Empurany datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (289 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 29,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,8 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Empurany reste stable (+1,7 %). 48,7 % des ménages d'Empurany disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le couloir rhodanien — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 556 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.