Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 480 logements au total.
À 12 km, Lalouvesc (388 hab.) enregistre 27,5 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc d'Empurany est nette: 32,5 % des 480 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,7 %). Côté cadre local, Empurany est dans le couloir rhodanien, à 556 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,1 % de propriétaires occupants. 4,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
35,1 % des logements d'Empurany datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (292 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 29,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,8 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Empurany reste stable (+1,7 %). 48,7 % des ménages d'Empurany disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le couloir rhodanien — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 556 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 480 logements dont 267 résidences principales, 156 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 480 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 462 | 472 | 480 |
| Rés. principales | 250 | 263 | 267 |
| Rés. secondaires | 167 | 176 | 156 |
| Vacants | 45 | 33 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,1 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 334 logements à l'origine, 480 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 42 | 45 | 60 | 70 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 15 | 20 | 19 | 23 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 493 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 202 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (320), appartements classés ? (190), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Empurany (prix au m², ventes DVF, tendance).