01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 77 résidences principales, 6 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 74,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 5,8 % |
| Logements vacants | 21 | 20,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 104.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 53,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 5 | 6,5 % |
| 1991-2005 | 10 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,5 % |
La période avant 1919 concentre 53 % du parc, tandis que 53 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 9 | 11,7 % |
| 4 pièces | 17 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 64,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 102 | 104 |
| Rés. principales | 71 | 82 | 77 |
| Rés. secondaires | 6 | 11 | 6 |
| Vacants | 24 | 9 | 21 |
Molesme (278 hab., à 12 km) présente 46,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 11 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,5 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 34 | 44,2 % |
| Fioul | 4 | 5,2 % |
| Électricité | 10 | 13,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 24 | 31,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (44 %), 13 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,2 % |
| 1 voiture | 38 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 45,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 81 | 23 | 8 |
| 1975 | 114 | 77 | 19 | 18 |
| 1982 | 103 | 74 | 16 | 13 |
| 1990 | 97 | 78 | 16 | 3 |
| 1999 | 104 | 80 | 18 | 6 |
| 2006 | 103 | 79 | 10 | 14 |
| 2011 | 101 | 71 | 6 | 24 |
| 2016 | 102 | 82 | 11 | 9 |
| 2022 | 104 | 77 | 6 | 21 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 112 à 104 logements, soit -7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 24 | 26 | 25 | 24 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 5 | 38,5 % |
| Classe F | 5 | 38,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 23 % des diagnostics et 46 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 344 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 217 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 344 kWh/m²/an, contre 217 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 127 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (277), appartements classés ? (296), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Polisy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Polisy affiche 20,2 % de logements vacants (21 unités sur 104), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). La commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, perchée à 224 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,5 % de propriétaires occupants.
53,2 % des logements de Polisy datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Polisy présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 279 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 38,5 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (44,2 %).
Polisy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Polisy est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Polisy est perchée à 224 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 77 résidences principales de Polisy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.