Parc à forte empreinte de résidence secondaire (54 % du parc) avec 41 logements au total.
À Ardengost, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 24,1 %
Le parc d'Arrodets compte 41 logements, dont une part significative — 53,7 %, soit 22 unités — est affectée aux résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages pyrénéens, perchée à 506 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 50,0 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 346 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (69,2 %).
Le parc d'Arrodets a progressé de +13,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Arrodets est dans la tradition des villages pyrénéens. Le contexte naturel (perchée à 506 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 41 logements dont 13 résidences principales, 22 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 32 % de résidences principales, 54 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 41 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 | 36 | 41 |
| Rés. principales | 12 | 11 | 13 |
| Rés. secondaires | 24 | 25 | 22 |
| Vacants | 0 | 0 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,6 % appartiennent à leurs occupants, 15,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 69 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 46 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 38 logements en 1968, 41 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 354 kWh/m²/an, contre 354 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arrodets (prix au m², ventes DVF, tendance).