01 Le parc de logements
Le parc comprend 582 logements dont 505 résidences principales, 44 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 505 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 44 | 7,6 % |
| Logements vacants | 33 | 5,7 % |
Parmi les 582 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 7,9 % |
| 1919-1945 | 24 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 49 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 180 | 36,4 % |
| 1991-2005 | 115 | 23,2 % |
| 2006-2019 | 88 | 17,8 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 5 | 1,0 % |
| 3 pièces | 34 | 6,7 % |
| 4 pièces | 151 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 314 | 62,2 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 565 | 579 | 582 |
| Rés. principales | 459 | 476 | 505 |
| Rés. secondaires | 58 | 45 | 44 |
| Vacants | 48 | 58 | 33 |
En comparaison, Coucouron (à 22 km) enregistre 31,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 427 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 58 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,6 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,8 % |
| Fioul | 196 | 38,8 % |
| Électricité | 135 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 18 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 152 | 30,1 % |
Le fioul équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 353 |
| Total ménages | 505 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 97 |
| Sous-occupation accentuée | 148 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 4,2 % |
| 1 voiture | 160 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 324 | 64,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 268 | 186 | 47 | 35 |
| 1975 | 287 | 200 | 67 | 20 |
| 1982 | 360 | 246 | 67 | 47 |
| 1990 | 399 | 285 | 71 | 43 |
| 1999 | 441 | 336 | 76 | 29 |
| 2006 | 505 | 411 | 56 | 38 |
| 2011 | 565 | 459 | 58 | 48 |
| 2016 | 579 | 476 | 45 | 58 |
| 2022 | 582 | 505 | 44 | 33 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 268 logements, le total atteint 582 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 63 | 59 | 64 | 63 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 41 | 39 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 7,4 % |
| Classe D | 22 | 32,4 % |
| Classe E | 22 | 32,4 % |
| Classe F | 11 | 16,2 % |
| Classe G | 8 | 11,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,9 % |
| Classe B | 19 | 27,9 % |
| Classe C | 13 | 19,1 % |
| Classe D | 9 | 13,2 % |
| Classe E | 13 | 19,1 % |
| Classe F | 8 | 11,8 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 269 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 178 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 304 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 19 | 3 |
| Classe E | 19 | 3 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (273 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arsac-en-Velay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 582 logements dont 86,8 % de résidences principales, Arsac-en-Velay présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Arsac-en-Velay se situe dans un environnement au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 754 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La structure d'occupation d'Arsac-en-Velay est caractéristique des communes de propriétaires (84,6 %).
Près d'17,8 % du parc d'Arsac-en-Velay a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté DPE, d'Arsac-en-Velay, le parc fait moins bien que le repère national: D et 264 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,9 %. 38,8 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Arsac-en-Velay reste stable (+0,5 %). Profil fortement motorisé: 64,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Arsac-en-Velay est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 754 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.