Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 582 logements recensés.
En comparaison, Coucouron (à 22 km) enregistre 31,4 % de part de propriétaires
Avec 582 logements dont 86,8 % de résidences principales, Arsac-en-Velay présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Arsac-en-Velay se situe dans un environnement au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 754 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La structure d'occupation d'Arsac-en-Velay est caractéristique des communes de propriétaires (84,6 %).
Près d'17,8 % du parc d'Arsac-en-Velay a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté DPE, d'Arsac-en-Velay, le parc fait moins bien que le repère national: D et 258 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,6 %. 38,8 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Arsac-en-Velay reste stable (+0,5 %). Profil fortement motorisé: 64,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Arsac-en-Velay est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 754 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 582 logements dont 505 résidences principales, 44 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 582 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 565 | 579 | 582 |
| Rés. principales | 459 | 476 | 505 |
| Rés. secondaires | 58 | 45 | 44 |
| Vacants | 48 | 58 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,6 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le fioul équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (39 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 268 logements, le total atteint 582 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 63 | 59 | 64 | 63 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 41 | 39 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 170 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 291 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (266 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arsac-en-Velay (prix au m², ventes DVF, tendance).