Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 735 logements au total.
En comparaison, Pradelles (à 8 km) enregistre 32,1 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Coucouron reste vacante hors saison — 372 résidences secondaires recensées (50,6 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,6 % de maisons et 17,4 % d'appartements. Le cadre local de Coucouron est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, en altitude montagnarde (1 165 m), sur un relief prononcé.
La propriété reste majoritaire à Coucouron: 65,6 % contre 33,5 % de locataires. Côté logement social, 4,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Construction récente dynamique: 17,2 % des logements de Coucouron ont été bâtis depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 311 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,6 % des résidences principales).
Le parc de Coucouron a progressé de +7,6 % entre 2016 et 2022. 16,5 % des ménages de Coucouron n'ont pas de voiture, 34,7 % en possèdent au moins deux.
Coucouron est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Coucouron est en altitude montagnarde (1 165 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 735 logements dont 352 résidences principales, 372 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 48 % de résidences principales, 51 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 735 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 664 | 683 | 735 |
| Rés. principales | 354 | 373 | 352 |
| Rés. secondaires | 287 | 308 | 372 |
| Vacants | 23 | 2 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 65,6 % de propriétaires, 33,5 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 49 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 318 à 735, soit +131 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 106 | 101 | 89 | 95 | 77 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 66 | 41 | 38 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 494 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 228 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (323 kWh/m²/an); côté appartements, ? (271).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coucouron (prix au m², ventes DVF, tendance).