Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 681 logements recensés.
47,9 % de part de propriétaires à Le Brignon, commune de population comparable à 8 km
Landos présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 25,7 % de résidences secondaires, soit 175 logements sur 681 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,8 %). Ce contexte résidentiel — Landos est caractéristique du maillage rural auvergnat, dans un relief de montagne, à 1 127 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,8 % de propriétaires contre 21,1 % de locataires.
Le bâti de Landos s'étend d'un noyau historique (15,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,2 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (377 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 48,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,7 % des résidences principales.
Landos conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). 11,4 % des ménages de Landos n'ont pas de voiture, 38,1 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural auvergnat dans lequel s'inscrit Landos. Côté topographie, Landos se trouve dans un relief de montagne, à 1 127 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Landos est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Haute-Loire. (sur 72 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 681 logements dont 420 résidences principales, 175 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 681 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 649 | 675 | 681 |
| Rés. principales | 434 | 430 | 420 |
| Rés. secondaires | 169 | 157 | 175 |
| Vacants | 46 | 88 | 86 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,8 % de propriétaires face à 21,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (47 %), 18 % d'électricité et 47 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 480 à 681 logements, soit +42 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 96 | 90 | 105 | 121 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 68 | 64 | 57 | 57 | 58 | 78 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 3 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 559 kWh/m²/an, contre 258 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 300 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 407 kWh/m²/an côté maisons, ? à 293 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landos (prix au m², ventes DVF, tendance).