Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 668 logements recensés.
Pour référence, Arsac-en-Velay (8 km) affiche 73,4 % de part de propriétaires
668 logements recensés à Saint-Pierre-Eynac, répartis entre 525 résidences principales, 76 secondaires et 67 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Pierre-Eynac est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 836 m en altitude, dans un cadre montagnard — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Pierre-Eynac, avec 83,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Saint-Pierre-Eynac s'étend d'un noyau historique (18,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 251 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Pierre-Eynac a augmenté de +11,1 %. 64,6 % des ménages de Saint-Pierre-Eynac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne dans lequel s'inscrit Saint-Pierre-Eynac. Topographie et environnement: à 836 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 668 logements dont 525 résidences principales, 76 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 668 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (25 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 561 | 601 | 668 |
| Rés. principales | 433 | 466 | 525 |
| Rés. secondaires | 79 | 92 | 76 |
| Vacants | 49 | 42 | 67 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,4 % de propriétaires, 14,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 317 logements à l'origine, 668 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 93 | 83 | 91 | 109 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 50 | 49 | 39 | 32 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 68 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en E, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (31 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 409 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (250 kWh/m²/an), les appartements ? (241) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-Eynac (prix au m², ventes DVF, tendance).